RICS: 專家委員會制定國際房地產標準

全球頂尖房地產專家成立標準制定委員會制定史上首項國際房地產標準

香港2013年8月13日電 /美通社/ -- 國際物業測量標準聯盟 (IPMSC) 日前委任來自全球共19位房地產專家,包括 RICS 的Alexander Aronsohn，加入其標準制定委員會制定國際測量標準。標準制定委員會的成員跨越五大洲50個國家，全為具備第一手知識的專家。此委員會將獨立運作，負責為業界起草和諮詢有關國際標準測量方法的工作。

現時，每個國家對於測量物業資產(例如辦公室、 住宅、零售和工業等)的方法各有差異。由於同時存在多套不同的測量方法，全球投資者和消費者難以對地方空間進行精確的比較。

一旦設立及採用全球通用的測量標準，房地產便能作統一量度，建立更具透明度的房產市場、取得公眾更大的信任、加強投資者的信心和增加市場的穩定性。該套測量標準將會對量度房地產的方法帶來重大的影響，推動國際市場對估價和財務報告的一致性作出改進。

標準制定委員會的成員包括學者、房地產基金和資產管理經理、住宅的專業人士、估價師及建築專家。

標準制定委員會主席Max Croft 表示：「房地產是國際投資者、企業租戶和其顧問的全球性業務，但樓面面積測量的做法於不同國家甚至同一國家的不同市場有所分別。世界銀行的第一次會議鼓勵制定測量標準，這做法不僅能補足國際財務報告和估價標準的不足，也讓世界各地的市場能收集和使用可靠的資料。」

RICS 專業標準總監Ken Creighton指出：「國際物業測量標準聯盟繼續取得更大進展。自從5 月成立測量標準聯盟以來，我們挑選了世界頂級人才成立標準制定委員會。這表明地產界的專業人士匯聚能有效、 靈活和快速地共同合作。我們展望於未來一年能訂立一套透明、協商，並有效的標準設定。」

標準制定委員會已著手為新的測量方法建立草案，並計劃於2014年初提交草案作廣泛諮詢。

編輯說明：

國際物業測量標準聯盟於2013年5月1-2日由世界銀行在華盛頓主辦的一次會議中成立。國際物業測量標準聯盟的成員包括：

• American Society of Farm Managers and Rural Appraisers (ASFMRA)
• The Appraisal Foundation (TAF)
• Appraisal Institute (AI)
• Asia Pacific Real Estate Association (APREA)
• Asociacion Professional de Sociedades de Valoracion (ATASA)
• ASTM International
• Australian Property Institute (API)
• Building Owners and Managers Association International (BOMA)
• China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (CIREA)
• Commonwealth Association of Surveying and Land Economy (CASLE)
• CoreNet Global
• Council of European Geodetic Surveyors (CLGE)
• International Consortium of Real Estate Associations (ICREA)
• International Federation of Surveyors (FIG)
• International Monetary Fund (IMF)
• International Real Estate Federation (FIABCI)
• Open Standards Consortium for Real Estate (OSCRE)
• Property Council of Australia (PCA)
• Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) 英國皇家特許測量師學會 （RICS）
• South African Property Owners Association (SAPOA)

獨立的標準制定委員會由國際物業測量標準聯盟提名的代表組成。19名 SSC 成員包括以下人士：

• Alexander Aronsohn, RICS (UK)
• Will Chen, China Development Bank & GoHigh Capital (China)
• Allen Crawford, Australian Property Institute (Australia) - Vice Chair
• Max Crofts, Commonwealth Association of Surveying & Land Economy (UK) - Chair
• Anthony Gebhardt, South African Property Owners Association (South Africa)
• Kent Gibson, Capstone Property Management (USA)
• Prof. Marc Grief, Society of Property Researchers (Germany)
• Liu Hongyu, China Institute of Real Estate Appraisers and Agents (China)
• Prof. Sr Dr Ting Kien Hwa, Centre for Real Estate Research, University Teknologi (MARA) Malaysia)
• Luke Mackintosh, Ernst & Young (Australia)
• Scott McMillan, International Monetary Fund (USA)
• Howard Morley, NZ Realtors LTD (New Zealand)
• Frederic Mortier, Council of European Geodetic Surveyors (Belgium)
• Sara Stephens, Appraisal Institute (USA)
• Peter L. Stevenson, Stevenson Systems, Inc (USA)
• Nicholas Stolatis, TIAA-CREF (USA)
• V. Suresh, HIRCO Developments (India)
• Koji Tanaka, Mitsui Fudosan (Japan)
• Dr. Piyush Tiwari, RICS School of Built Environment, Amity University (India) and Faculty of Architecture, Building and Planning, University of Melbourne (Australia)

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守，RICS專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為RICS會員。

RICS乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS同時規範其個別會員及公司會員，以保持较高的專業水準，讓其能為客戶提供较佳服務。

RICS亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾18,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、日本、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、吉里巴斯、老撾、澳門特別行政區、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。