Henderson Global Investors獲准發展40 Leadenhall Street, London

- 大樓面積910,000平方呎，提供世界級的辦公室及零售商店 –

- 34層高大樓將配合倫敦的醉人天際 –

倫敦2014年3月5日電 /美通社/ -- Henderson Global Investors 價值約為127億英鎊的物業業務已獲得決議，獲准規劃其於倫敦市的40 Leadenhall Street 計劃。

Leadenhall 大街 40 號大廈項目電腦影像顯示

40 Leadenhall 的電腦影像顯示

這幢令人雀躍的優質大樓 -- 當計劃首次公佈時令人聯想到「高譚市」 -- 位處倫敦市東部高樓大廈建築群的心臟地帶。大樓的高度不一，辦工樓層介乎7至34層，並有兩層地庫、天台設備（總高度170公尺（標高點））、地下可靈活使用的零售／咖啡廳及餐廳，以及附有可俯瞰 Fenchurch Street 的屋頂平台的咖啡廳／餐廳。大樓的總面積為910,000平方呎（淨面積），分別為890,000平方呎辦公室及約20,000平方呎零售空間。

大樓位於倫敦市中心發展成熟而活力十足的 EC3保險區。此處公共交通發達，附近有多條巴士線、地下鐵站及地上鐵站。位於19-21 Billiter Street 而建於1865年的二級表列大樓將會進行修復，並納入建議計劃。估計有關地盤將創造390個等同全職建築職位，而預期當大樓落成後，約會有7,000人在大樓內上班。

計劃乃由屢獲殊榮的國際建築公司「Make」設計，表列大樓四周將分佈多個垂直面，形成一個引人注目而經過深心熟慮的垂直建築群，以配合倫敦天際中較為彎曲和傾斜的大樓。考慮到鄰近的高樓大廈，大樓的较高點位於北端，南邊向泰晤士河及倫敦塔方向的高度會逐步減低。擬興建的新大樓在 Leadenhall Street 的北面高處亦呈階梯狀，以便在東邊由 Fleet Street 沿著聖保羅座堂行進的儀式路線上保持在視野之外。地下入口及臨街地舖會退後，以在鄰近的 Leadenhall Street、Fenchurch Street、Billiter Street 及 Fenchurch Buildings 的主要行人專用區上製造寬敞的步行區、廣闊的行人道及空間。

Henderson Global Investors 中央倫敦辦事處物業部董事 Nick Deacon 表示：「對於成功獲得規劃批准的決議案，我們感到萬分欣喜。這個項目將為倫敦天際引入令人雀躍的變化，並為市內不斷演變的建築群帶來寶貴的貢獻。這項批准對於有關項目來說是極其重要的一步。我們承諾努力發展計劃，並已開始開拓多個方案，務求令計劃成功。」

Henderson Global Investors 物業發展部總監 Geoff Harris 表示：「計劃落成後，將配合 EC3區街道及空間的豐富市區面貌，這裡既有高樓大廈和低層大廈，也有主要街道、隱蔽小巷及樸素的公共空間。計劃的垂直面變化多端，令高樓大廈的建築群天際景致更加醉人，由對岸泰晤士河方向遠眺，又可以望到細微的階級狀大廈頂，讓當地景觀更加壯麗。」

Make 合夥人兼首席項目建築師 Paul Scott 指出：「我們對於成功獲得規劃批准的決議感到非常興奮，並期望能夠建造一幢既能加強市內保險區，又能鞏固其環球頂級地位的21世紀大樓。這個設計不單打破傳統框框，而且將躋身成為倫敦市別具標誌地位的現代大樓之一。」

有關發展項目的設計目的在於符合 BREEAM NC 2011年優良標準，而所建議的可持續措施將可使大樓排放率較《2010年建築法規》第 L2A 部分規定水平減低最少40%。大樓共有1,067個單車泊位，並有額外代步車充電空間、113個淋浴間和兩個傷殘人士泊車位。

Henderson 於2011年5月代表客戶收購「Leadenhall 三角」地皮。其倫敦中部辦事處團隊目前在倫敦中部的各大主要次市場擁有約9億英鎊資產。其有效投資物業組合已經擴展至200萬平方呎的辦公室空間，而其發展物業組合另外提供850,000平方呎空間。這團隊在倫敦市場發展優質計劃方面，擁有穩健的往績記錄。

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