嘉民對J-REP公司業務作出承諾以回應客戶和投資者需求

悉尼2010年10月19日電 /美通社亞洲/ -- 麥格理嘉民日本有限公司（MGJ）是嘉民集團（嘉民）和麥格理集團（麥格理）的合資公司，雙方各佔50%股權，該公司於上週五為加強其通過J-REP有限公司（J-REP）在日本提供的物流服務，向日本監管部門提出建議。

交易概況：

• 對全體股東和期權持有人提出一項收購要約，為這些股東提供流動性並有可能增加麥格理和嘉民在J-REP的權益；

• 為J-REP提供發展資金並授予J-REP的認股權；

• 成立日本物流發展公司（Japan Logistics Development Vehicle，簡稱JLDV），注入已預租予日本領先的第三方物流運營商日通國際物流公司(Nippon Express)的發展項目；以及

• 計劃將J-REP品牌更改為嘉民。

收購要約

MGJ於2007年，收購J-REP的控制性權益，而截至是次通過當日，持有流通證券總數的51.7%。 

提交與日本監管機構的收購要約可給予股東於J-REP投資提供流動性的機會，及MGJ意圖收購J-REP為由MGJ的全資附屬公司。 

收購要約定價為每股35000日元，而2010年10月15日J-REP的收盤價為24650日元。 

收購要約於2010年10月18日開始，而股東可於截止日期2010年12月1日前考慮接受。   

J-REP董事會（與嘉民和麥格理相關的董事除外）已一致投票建議J-REP股東接受該收購要約。 

資金

MGJ將為J-REP提供一項新的價值35億日元（4350萬澳元）的兩年期循環貸款，主要供J-REP用於與嘉民、麥格理和其他有機會通過ＪＬＤＶ投資的第三方投資者聯合投資發展的項目。 

作為該貸款的一部分，J-REP將給予嘉民和麥格理的相關公司10萬股認股權，行使價為35000日元。 

日本物流發展公司(JLDV)

除此之外，將成立一家以日本為重點的發展公司，成立的資本總額為40億日元（4970萬澳元），由嘉民和麥格理各出資50%。此外，J-REP可能按照這些安排對將被收購的資產進行聯合投資，金額较高為20%，並負責尋找新的發展機會以及提供發展項目管理和資產管理服務。 

JLDV將主力發展已獲預租的項目，並以東京和大阪市場為據點。由J-REP為該公司物色並注入的首個發展項目是日通國際物流公司位於東京的33000平米倉庫設施。預計該項目竣工期為2011年12月。日通國際物流公司已簽署為期10年的租賃協議，。   

品牌更名

在恰當時機，建議把J-REP更改為嘉民日本。 

嘉民集團首席執行官顧嘉瑞（Greg Goodman）評論說，「上述建議為嘉民拓展其全球網絡至日本提供了一個契機，並因中國急速增長和本地競爭減少而為日本市場帶來的機會的平台。

今天的通告清晰明確我們的業務發展經營策略，並為我們的客戶和投資者提供亞太區具整合性的房地產解決方案。」  

嘉民簡介：請瀏覽http://www.goodman.com

J-REP簡介：請瀏覽http://www.jrep.co.jp

註：貨幣兌換按日元/澳元80.48匯率計算。

聯繫方式：

嘉民集團

Greg Goodman  
Group Chief Executive Officer 
電話： +61-2-9230-7400    

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