RICS最新全球地產市場消息

香港2008年4月25日/新華美通/ --

印度中央銀行可能收緊政策

印度央行將於下星期二（四月二十九日）進行會議，市場預期可能會把盧布匯率提高25基點至8%。銀行按揭增長幅度經已緩和，然而仍以20%年增長率這個健康幅度增長。印度央行的行動為地產市場造成短暫壓力，然而國民家庭收入不斷上升而城市化過程亦不可反向進行。

美國房地產市場將無驚喜

下週將發佈多項與美國房地產市場相關的重要數據，包括於星期一（四月二十八日）公佈的樓房空置數據、於星期二（四月二十九日）公佈的二月份Case-Shiller數字、於星期四（五月一日）公佈的建築支出數據及於星期五（五月二日）公佈的就業率。三月份的建築支出將反映住宅及商業地產市場的持續衰退。雖然公營市場已提供正面支援，然而出現連續第六個月倒退的機會仍大。

英國地產市場疲弱將阻礙建築發展

英國銀行將於星期二（四月二十九日）公佈三月份獲批按揭數據。英國銀行公會初步預期月內按揭數字應會下調（銀行公會會員佔據三份之二按揭市場）。建築界CIPS調查將於星期五（五月二日）公佈，並將反映有趣數據。四月份的數字將不可能顯示任何改善。然而英國銀行於最新一期報告中明言，私營房屋乃導致市場疲弱的主要因素。現時，非住宅房地產項目協助維持市場活動於較高水平。

西班牙房地產市場活動將進一步轉弱

INE將於星期一（四月二十八日）公佈西班牙房地產市場數據。歐元區內房地產市場普遍倒退。然而西班牙市場受多個結構性因素所影響而情況變得更為嚴峻。需求方面，近98%新按揭為浮息按揭，相對歐元的平均數為51%。因此，西班牙樓市對歐洲央行利率變動較為敏感。

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