RICS特許測量學會最新全球地產市場消息

香港2008年5月2日電/新華美通/ --

韓國利率將維持現狀

韓國銀行將於下週四（五月八日）進行會議，議決利率於越來越具挑戰性環境下的未來去向。

三月份入口價格上升達28%（十年來增長较快），導致通脹壓力更為嚴重。貨幣供應於二月份以13.2%年增長率上升（五年內较大升幅）。

隨著通脹持續，RICS預期政策於短期內仍不會有所變動。房產價格將繼續上升，但速度卻將較一般通脹率（4.1%）為低（3.1%）。

澳洲房產價格失衡

澳洲首季房產價格數據將於下週一（五月五日）公佈。預期數據將顯示住宅市場發展步伐減慢。二零零七年最後三個月錄得房產價格較上一季上升3.2%。

澳洲儲備銀行將於下週二（五月六日）開會調控通脹於2%至3%目標水平的策略。澳洲儲備銀行近期較為關注本地經濟的失衡問題。隨著房產價格於本年首季的升幅有機會跌至自二零零五年中以來的较低位，澳洲儲備銀行將很大機會短期內讓現金比率維持於7.5%水平。

美國商用物業持續復甦

下週即將公佈的交易基本指數將反映首季數據並為市場提供美國商用物業市場的最新數字。

最新公佈的二月份穆迪／商用物業指數顯示，自一月份出現輕微下跌後，資本價值上調3.2%。

然而，現時斷定商用物業市場將自信譽危機中復甦仍言之過早。銀行已收緊借貸條件，商業按揭債券市場仍有潛在危機，而需求亦將下降。

歐元區銀行信貸調查反映緊縮信貸條款

歐洲央行的首季歐元區銀行信貸調查將於下週五（五月九日）公佈。一月份有關上年最後三個月的調查重點反映有關企業貸款信貸標準的收緊（由於貨幣及信貸市場的不利因素）以及按揭貸款信貸標準的收緊（由於經濟及房產市場前景的不明朗因素）。

五月份的調查可能反映信貸標準維持緊縮，這仍是銀行於一月份的預期。除客觀數據外，近期由英國銀行公佈的首季信貸狀況調查亦反映主要主觀證據，證明歐元區的信貸環境將進一步惡化。

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