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RICS特許測量學會全球地產動態更新

2008-05-16 17:32

香港2008年5月16日/新華美通/ --

亞洲房地產投資信託基金(REIT)有望升值

雖然信貸問題於上幾個月有放緩跡象,顯示拋售情況有可能見底,但信貸問題的出現仍然令亞洲市場的房地產投資信託基金受挫。日本市場的房地產投資信託基金佔亞洲市場的資產總值約六成;新加坡的房地產投資信託基金佔亞洲市場的資產總值約兩成半。由於相對歐洲市場,如英國市場的回報率依然低,因此亞洲房地產投資信託基金有望升值。

美國房產價格及銷售持續下挫

下週將公佈美國房地產市場的最新數據,但活動及價值的數據將不會顯示任何好轉跡象。美國聯邦住宅企業監管辦公室將於下周四(2008年5月22日)公佈三月份房產價格。

將於下周五(2008年5月23日)公佈的國家現在樓宇經紀銷售報告則將剖析數據下滑原因。

歐元區建築產量放緩

Eurostar將於下周一(2008年5月19日)公佈三月份歐元區建築數據。自2007年三月錄得较高的9.5%後,季度建築產量指數的年度增幅已開始放緩。我們相信這個現象只會維持短暫時間。

除信心下跌因素外,另一個顯示建築產量持續放緩的最清晰指標則為建築許可證的頒發。建築許可證乃最清楚反映產量的指標,而該數字仍不斷下跌(最新數據顯示數字相對去年已下跌10.1%)。

英國房產交投量下降

庫房官方數據顯示,三月份住宅物業交投量(於英國及威爾斯區域)數據即將於下週三(2008年5月21日)公佈。

只要房產持有人對出售物業仍然存在信心,則交投量下跌不一定會導致房價下滑。於90年代普遍出現的銷售恐慌現時並未出現。

如欲索取報告全文,煩請於以下連結下載:http://www.creativegp.com/belinda/RICSGlobalRealEstateWeekly-May16.pdf

傳媒聯絡,請聯絡:

RICS 陳穎珊小姐

電話: +852-2372-0090

傳真: +852-2372-0490

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電郵: belinda@creativegp.com

消息來源: RICS
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