香港2008年5月9日電/新華美通/ --
中國房產投資反映市場流動性
有關中國城市固定資產投資最新數據將於下周四(五月十五日)公佈。該數據將反映中國央行緊縮政策能否壓抑持續上升的通脹率(通脹已達12年新高:8.5%)。
憑藉M2調控,現金供應增長幅度連續第二個月下降,由一月份的18.9%下降至三月份的16.3%,是繼2007年一月份以來增長最緩慢的紀錄。
美國IPD數據反映倒退放緩
四月份IPD每月房地產指數將於下週四(五月十五日)公佈。由於三月份數字反映放緩跡象,故此四月份數據將較觸目。
其中須注意租客面對放緩經濟的需求調整。最新RICS商用物業市場調查顯示,用家明顯較以往審慎。
德國房價將繼續下滑
四月份德國房價指數即將公佈。主要指數於三月份按年下跌4.7%,是繼2005年一月份以來跌幅较大的月份。
三大因素導致德國房價下調:一) 按揭借貸息率上升;二) 德國增值稅由3%上升至19%;三) 為業主而設的较大單一稅務減免政策被廢除。
展望未來,多個因素將令德國房價持續下調。
美國樓房數量下降,失業數字將上升
美國房產數據將於下週五(五月十六日)公佈,預期將反映進一步下跌數據。
住宅項目數量的下降將影響整體建造業。住宅建築支出由2006年二月份的高峰水平下跌達36%。
對勞動人口的需求減少則是導致美國勞動市場衰弱的主要原因之一。
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