崛起房地產市場疲弱加劇 中國市場仍然穩健

RICS二零零八年第三季全球商用物業調查報告

香港2008年11月11日電 /新華美通/ -- RICS特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）於11月10日公佈全球商用物業調查報告。調查顯示，中國房地產市場出現彈性，印度市場則受全球金融經濟衰退的影響大受打擊。

中國的商用物業市場面對全球經濟衰退，至今仍然相對地穩健。大部份有關中國的數字仍然正面，供應及需求仍然維持增長，前景大致有上升趨勢。超過百分之十四的特許測量師預計未來數月，出租及出售物業的數量將會上升，超過百分之十八的特許測量師則指物業價值上升。另外，印度的商用物業市場則於二零零八年第三季大幅衰退，利率的增加、通漲高企以及資金缺乏流動性大大影響投資信心。超過百分之四十五的特許測量師指第三季的租戶需求比上一季下跌六個百份點。其餘的測量師則指投資者的交易量由零跌至負七十三點。

至於本地的市場，香港的商用物業租金於五十個今年調查國家之中排行第三十三，中國則排行第八。亞洲區已發展的國家中，以新西蘭、日本、南韓的租金幅较大，澳洲則是唯一錄得商用物業租金上升的國家。

RICS高級經濟師Simon Rubinsohn說：「經濟氣氛開始轉壞並已影響世界各地大部份的商用物業市場，信貨危機已曼延至崛起的市場。中央銀行的大幅減息將為市場提供支持，但流動性仍然緊拙，租用需求的放緩，將無可避免於短期內進一步向商用物業市場施壓。」

如欲下載整份報告，請於以下網址下載：

http://www.rics.org/Newsroom/Economiccommentary/gps_q3_2008_r_10112008.html

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