RICS 特許測量師學會每週房地產市場更新：香港住宅及商用物業受打擊

香港2008年11月14日電 /新華美通/ -- 香港的就業數據於下週二(十一月十八日)公佈。九月份的失業率些微上升至3.4%。最近期的高失業率時期為2003年，较高為8.5%，较低的為3.2%。

RICS 特許測量師學會全球商用物業調查報告指出香港的商用物業及房地產市場已由於市場憂慮及經濟衰退而大受打擊。工業及零售業的辦公室物業租用需求大幅下跌至負數。預期的租金亦仍然承受一定的壓力。

RICS 特許測量師學會亦指出，經濟前景對於住宅物業市場亦有所影響。最新通過的按揭於過去一年差不多下跌一半。房屋價格雖然未有顯著的調節，但由於失業人仕增加，交投量不足亦某程度上令供應商更加審慎。跟據現時的情況，雖然香港金融管理局最近推出措施增加市場的流動資金，但房地產價格將難免面對雙位數字的下跌。　

美國房屋市場持續疲弱

十一月的美國建築商協會的房地產調查於下週二(十一月十八日)公佈並反映美國房屋市場的狀況。房屋建設的數據亦將於下週三(十一月十九日)公佈。就美國近期一致的不利經濟數據，相信最新的經濟數據亦會同樣反映市場疲弱。

日本建造業開支預計2009年下跌

全球經濟風暴未有緩和的趨勢，日本將於下週公佈的數項經濟數據將反映日本經濟已漸漸踏入衰退期。第三季的國民生產總值將於下週一(十一月十七日)公佈。RICS特許測量師學會預計生產將連續第二季出現輕微收窄。將於下週一(十一月十七日)公佈的建造業開資數據，縱然面對近數月減弱的情況，將反映過去一年有所進展以及房屋建造業反彈。

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