石油輸出國及發展中國家續受全球房地產氣候所影響

2008年度第四季RICS全球商用物業調查報告顯示：中國房產市場維持穩健

香港2009年3月4日電 /美通社亞洲/ -- 今天（2009年3月4日）發佈的RICS全球房地產調查報告顯示，油價下挫令石油輸出國與全球房產市場一同踏入低潮，而發展中國家的物業資產值亦是於進行這項調查以來首次下跌。

以往表現甚佳的阿拉伯聯合大公國錄得的資產值由百分之六十五增長下調至百分之八十三之負增長，未來發展更為黯淡。位於阿拉伯聯合大公國的特許測量師之中，有百分之八十五的註冊測量師預期資產值將較上季度的百分之四十五稍為下調。位於杜拜的特許測量師之中，則有百分之九十五預計資產值於未來三個月將較上季的百分之二十二之增長將進一步下調。

面對全球經濟低迷情況，中國商用房產市場表現則相對較為穩健。大部份業內指標均表現向好，供求以及目標價格普遍發展正面。然而，反映預計資產值將下降的測量師數目較預計上升的數目為多，是於進行這項調查以來的錄得的最差數字。有百分之七十二之特許測量師反映資產值下跌（上季上升百分之十八），預期復甦的信心指數亦首次錄得負數。

超過百分之九十之調查城市均錄得租金下調數據，其中以亞洲地區跌幅最為顯著。由於國際貿易萎縮導致出口收入及信心下跌，台灣、香港、新加坡及印度均位列租賃業務表現最差的五個城市之內。

RICS中國分會主席李旭先生表示：「雖然經濟的不明朗因素影響中國商業市場的發展，但中國商用物業市場仍然是全球發展步伐较快的城市之一。RICS全球商用物業調查報告分析有關趨勢，並向於中國五大城市（北京、成都、重慶、廣州及上海）工作的測量師及商業市場專業人士蒐集最新情報，進而協助業界未來發展。縱使中國政府已制訂財政政策，盡量減低全球金融危機對中國的影響，但是整體信心下跌、銀根收緊、潛在的資產值下降及全球股票市場的重大損失同樣為中國商用物業市場帶來負面影響。然而，中國亦同時繼續增加於全球的固定投資及消費開支份額。」

關於全球商用物業調查報告

RICS全球商用物業調查報告每季出版一次，旨在反映商用物業投資及用家市場的發展趨勢。憑藉由各大國際級房地產企業及本地企業提供的資料，是次調查反映2008年第四季的市場狀況。

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞太區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。RICS 亞太區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。

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