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眾安房產公佈二零零八年全年業績

2009-04-01 12:52

營業額大幅增長超過三倍至人民幣1,437,841,000元

帶動核心業務利潤增長超過五倍

香港2009年4月1日電 /美通社亞洲/ --

財務及業務摘要

人民幣(千元) 截至十二月三十一日止年度

二零零八年 二零零七年

收入 1,437,841 330,043

毛利 496,550 164,342

毛利率 34.5% 49.8%

投資物業公允價值增加 104,235 405,776

股東應佔利潤 253,986 391,306

每股基本盈利(人民幣元) 0.13 0.26

每股末期股息(人民幣元) 0.02 --

(截至二零零八年十二月三十一日)

集團土地儲備(總樓面面積) 5,325,527平方米

(足夠未來五年之用)

現金儲備 1,668,441,000元

中國泛長三角地區領先的房地產開發商之一 -- 眾安房產有限公司 (「眾安房產」或「集團」;股份代號:672) 今天公佈集團截至二零零八年十二月三十一日止的全年業績。

於回顧年內,雖然中國房地產市道面對各種挑戰,但本集團收入仍然保持增長,營業額大幅增加336%,至人民幣1,437,841,000元,毛利有496,550,000元,按年上升202%。年內投資物業公允值增加較二零零七年大幅減少,扣除這因素,集團的核心業務除稅後利潤同比增長543%至人民幣178,080,000元。年內股東應佔利潤有人民幣253,986,000元。每股基本盈利為人民幣0.13元。董事會建議派發末期股息每股人民幣2分(二零零七年 : 無)。

集團董事會主席施侃成表示:「二零零八年,是中國房地產市場經過十年快速發展時候的一個轉折年。年初中央宏觀調控,令內地房地產市場的發展勢頭急轉直下。而年中受全球金融危機的衝擊,房地產市場從高峰快速回落,令市場整體回落進入了低迷期。面對嚴峻的經營環境,集團堅持穩健的投資戰略,保證高現金流和低負債比率的財務政策,維持強健的拓展能力,加上低土地成本的優勢,增加樓盤訂價靈活性,以高性價比的產品,取得理想的銷售,令集團錄得較理想的年度成績。」

年內,本集團專注的浙江省及安徽省旗下的住宅項目發展順利,銷售業績理想,鞏固了長遠發展的穩健基礎。回顧年內,總入帳銷售面積達244,099平方米,其中杭州市新白馬公寓的入帳面積達183,642平方米,位於安徽省淮北市溫哥華城第一和第二期的入帳面積超過54,000平方米。

除住宅項目外,集團一直積極於泛長三角地區進行多元化發展,以擴闊和穩定收入來源。位於杭州市蕭山區的恒隆廣場為一項大型綜合商業開發項目,整個項目於年內相繼完成並已營業,購物中心的出租率約達100%,服務式公寓則於二零零八年十二月試開始正式營業,反應理想。而另一項商業物業 - 國際辦公中心,則於二零零八年八月開始動工建設。

土地儲備方面,年內,集團貫徹審慎的購地策略,同時把握機會增購土地,優化土地儲備結構,於年初以代價約人民幣3.7億元收購位於浙江省杭州市蕭山區湘湖湖畔的一幅商用地塊,總建築面積可達222,932平方米。而截至二零零八年十二月三十一日止,本集團位於浙江省和安徽省的土地儲備的總建築面積合計共5,325,527平方米,足以支持本集團未來四至五年發展計劃。

回顧年內,集團維持強健的財政狀況,截至二零零八年十二月三十一日止,集團處於淨現金水準,現金及銀行結存約人民幣16.7億元。同時集團保持低負債水平,總負債對總資產比率下降至36%。

施先生總結道: 「展望未來,中國房地產市場仍面臨多項挑戰,但集團深信購房者的剛性需求肯定還是存在的,目前只是消費者信心不足而已。集團將繼續專注於中國經濟最具活力的長三角地區房地產開發和經濟發達的浙江省二線城市,通過產品創新、營銷管道的拓展和服務跟進,以高性價比的產品,繼續贏得一定的市場。與此同時,集團將抓緊清晣的投資方向,增加物業投資比重,引入合作夥伴,並積極拓展包括物業管理和零售業的房地產相關產業鏈,打造城市生活綜合體的投資物業,平衡業務收入。憑藉穩健的財務實力﹐充裕的現金流,將把握市場調整帶來的機遇,積極並謹慎地於市場物色收購優質項目以及發展高檔別墅項目的機會,優化資產結構,提升企業綜合能力,為本集團奠定堅實的基礎,推動未來長期的穩定增長,為股東創造更大的回報。」

企業簡介

本集團為中國泛長江三角洲其中一家領先房地產發展商,有超過十年發展房地產經驗,核心業務為於泛長三角地區兩個要省份 -- 浙江省及安徽省開發和銷售大型中高端住宅物業。為使業務營運和收入來源更為多元化,集團同時開發及持有商用物業作長線投資,包括購物中心、辦公室和服務式公寓。

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劉麗恩/ 羅雅婷/ 曾安遜/ 李亦斯/ 梁詩雅

電話:+852-2136-6952/ +852-2136-6181/ +852-2136-6178/ +852-2169-0467/

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andson.tsang@iprogilvy.com/ juliana.li@iprogilvy.com/

polly.leung@iprogilvy.com

消息來源: 眾安房產有限公司
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