RICS特許測量師學會擴展其估價指引，支援市場需要

估價行業於香港房地產市場扮演重要以及其獨立的角色

香港2009年6月15日電 /美通社亞洲/ -- RICS特許測量師學會最近為變動迅速的市場公佈房地產物業的估價指引。面對現時的經濟氣候，RICS特許測量師學會認為有需要為估價師提供指引，以作評估房地產價值的前景以及釐定現時的市場价值。

RICS特許測量師學會的估價資訊提示 (valuation information alert) 對於估價的過程作出清晰的指引，估價資訊提示針對商用物業市場並對RICS特許測量師學會紅皮書 (the Red Book) 現有的標準作出補充以及闡述。

由於房地產價值波動，因此有需要進行貸款安全估價審查，RICS特許測量師學會的估價資訊提示便可以為估價師以及貸款人作出指引。由於市值的急速波動，評估的價格很快便不合時宜，因此客戶，尤其是貸款人，當提出貸款安全估價審查，亦會向估價師徵詢意見，並且不只是著眼於現時的市場价值，亦有可能對出現於短期內的估值查詢。

RICS特許測量師學會香港分會主席蘇振顯先生指：「RICS特許測量師學會為估價的程序提供清晰以及專業的指引。面對日益複雜的全球經濟，必須令公眾明白一個符合標準的估價方式對於維持行業標準的重要性。作為全球估價行業的專業機構，RICS特許測量師學會有責任為行業提出一套估價指引。有見及此，我們就估價這項議題於上星期五舉辦了一個研討會，標題為 『估價師如何於金融危機中協助經濟復甦』，希望於房地產市場推廣國際認可的估價方式以提高行業的專業水準。」

RICS特許測量師學會香港分會評估委員會主席霍嘉禮表示：「RICS特許測量師學會這項估價資訊提示是一個適時的提示，對現今市場，公開以及高透明度的估價是十分重要的。估價師並非只提供數值，更需清晰地提出其邏輯分析以及推論。這是不少貸款人對所有估價師的要求亦是所有的估價師之所能提供的。」

RICS特許測量師學會估價總監David Rusholme指：「估價師對於物業資產的未來前景應有獨到的見解，新的指引可以為貸款人以及估價師提供框架，以開展活躍對話。」

RICS特許測量師學會安全貸款估價團體主席（RICS Secured Lending Valuation Group）Andrew Renshaw指：「銀行界將會歡迎估價師於審查貸款估值時對前景作出清晰的釐定。專業的估價師應該能夠提供這樣的意見。」

備註：

RICS特許測量師學會的估價資訊提示由RICS特許測量師學會估價委員會(RICS Valuation Group Board)定期提供，旨在對於估價行業重要的範疇提出意見並於有需要時作出澄清或推廣專業操守。估價資訊提示並非RICS特許測量師學會的估價標準。估價資訊提示發出後，任何有需要的改動將於其後一年所出版的紅皮書中刊登。

請於以下連結下載「估價師以及貸款人進行貸款安全估價審查指引」估價資訊提示全文：http://www.rics.org/RICSWEB/getpage.aspx?p=u0S6GqvejUe3Vtz2TozFfQ .

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞太區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。RICS 亞太區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：http://www.ricsasia.org

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