RICS：建屋量減少令租金下調幅度收縮

RICS住宅租賃調查：2009年5月至7月

香港2009年9月14日電 /美通社亞洲/ -- 本週刊發的RICS租賃調查報告顯示，租賃市場物業數量減少導致五至七月份租金下調幅度有所收縮。

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反映租金下調的特許測量師淨平均數較反映租金上升的數值由上一次調查三個月錄得的百分之五十五(55%)收縮至百分之二十九(29%)。情況有所改善乃主要由於被訪者認為新建物業數量減少所致。

只有百分之六(6%)的特許測量師認為新建物業數目仍有上升，上期錄得的紀錄則為百分之二十一(21%)，首次反映住宅銷售市場轉趨穩定，對意欲投資於租賃市場的業主帶來一定程度的影響。

市場對物業的需求仍在上升，雖然速度經已轉慢，但有超出上期紀錄多於百分之十二(12%)的特許測量師反映有更多租客正在尋找租用物業，雖然較二至四月錄得的百分之十六(16%)為低。

普遍對租金穩定上升的期望為業主帶來鼓舞，預期租金淨平均值由上次錄得的負百分之二十五(-25%)上升至負百分之六(-6%)，是自2008年春季以來錄得的较佳成績。

「香港近期的住宅樓值亦有上升跡象。租戶需求續步上升，租金於本年第四季亦可能開始上揚。」RICS香港副主席霍嘉禮說。

RICS香港主席蘇振顯表示：「隨著種種復甦跡象的出現，我們已見到香港住宅租賃市場開始復甦。上升趨勢自本年第二季開始轉趨明顯。根據差餉物業估價署數據，租金於四月至七月間已上升超過百分之四(4%)，而此趨勢至八月仍未減弱。」

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