--恆盛地產北京豪宅項目歐洲公館開盤反應熱烈 均價接近人民幣28,000元，較同區項目高約70%

-- 恆盛地產成功在天津收購兩塊優質土地

香港2009年10月13日電 /美通社亞洲/ -- 專注於中國主要經濟城市開發及銷售優質物業的中國領先的房地產發展商恆盛地產控股有限公司（「恆盛地產」或「公司」，連同附屬公司，統稱「集團」；香港交易所股份編號：00845）欣然宣佈旗下位於北京的豪宅項目歐洲公館自十月八日首次開盤以來，反應非常熱烈，每平方米銷售均價達到人民幣（下同）28,000元。同時公司宣佈成功進行香港上市後首宗土地收購。

歐洲公館項目今次推出3號樓部份單位，開盤短短兩天之內，已收到37套的認購，認購面積共超過6,200平方米，認購金額達1.73億元，認購均價接近每平方米28,000元，較同區項目比較*，高出約70%，较高認購價更已超越每平方米34,000元的大關。

歐洲公館是一個現代化歐式公寓社區，時尚生活、醫療、教育配套設施齊全，坐落於西長安街上，聚城市資源與自身資源雙優勢，以板式大戶空間締造西長安街上尊貴榮譽，緊鄰陽光星期八公園，周邊輻射五棵松奧林匹克中心、北京國際雕塑公園等城市生態資源，並於社區內規劃十字軸線景觀帶與之相襯，兼顧社區與城市格局間的交相呼應，形成渾然天成之姿，更將純粹板式的大戶空間置身於完全配套之中。歐洲公館分兩期發展，總規劃建築面積約13萬平方米。

截至二零零九年七月三十一日，歐洲公館獲頒下列獎項及嘉許：

-- 建設部科技委員會、中國房地產及住宅研究會、中國房地產業協會城市開發專業委員會及中國建設報社頒授的「二零零七年‧中國居住創新典範‧中國住宅科技集成應用‧創新示範獎」；

-- 樓市傳媒、中國房地產及住宅研究會及人居環境委員會頒授的「二零零八.北京十大公園地產獎項」。

恆盛地產首席執行官程立雄先生表示：「這次歐洲公館開盤的認購成績十份理想，均價的水平在我們預期範圍之內，且已形成繼續走高的勢頭。這證明我們對市場的判斷十分準確，以及買家對恆盛產品質素的認同。我們亦繼續看好北京高端房地產的市道，以目前的銷情和走勢，我們對今年年底前能取得更佳的銷售成績，充滿信心。」

*參考歐洲公館同區三個位置相若項目現均價為每平方米約16,000元。

恆盛地產成功在天津收購兩塊優質土地

恆盛地產將要收購的兩塊土地位於大港區，緊鄰公司在天津的現有項目，同時毗鄰區域內著名的官港湖。這兩塊土地（下稱「西地塊」及「東地塊」）的總佔地面積約583,400平方米，總建築面績約597,000平方米，交易總價約8.49億元人民幣，折合樓面地價約每平方米人民幣1,422元。

西地塊位於天津市大港區官港湖森林休閒渡假區內，距濱海新區中心18公里，距大港城區15公里。東地塊北臨奧林匹克公園，與官港湖相望，東、南側為規劃的環湖公路，東側林地外為一個36洞高爾夫球場，已建成並將擴建，離東地塊僅800米。

恆盛地產計劃在此地塊發展低密度高端花園住宅項目，包括多層住宅、聯排別墅及花園洋房。整個項目共分兩期開發，首期預期可於二零一一年上半年開售。

官港湖森林公園休閒渡假區項目是天津市大港區的三大重點建設項目之一，同時是濱海新區的重點建設項目，以及天津二零零八年年底制定整體城市規劃後要求重點建設的全市二十大項目之一。

天津濱海新區政府即將成立，將原有五區合併，地域範圍包括大港、塘沽、漢沽、津南及東麗，總面積達2,000多平方公里，其中近一半位於大港。這是與上海浦東同級的國務院特批的國家級開發區，合併五個區域的新區成立後將大幅提升該地區土地的價值。

官港湖作為大港區生態度假區，規劃包括9,000畝原生態水面，以及面積約為4.8平方公里的以生態、旅遊、休閒、養身為主題的12個功能區。恆盛地產此次收購的兩幅地塊是官港湖度假區中唯一的住宅地塊，資源稀缺，價值巨大。由於官港湖森林休閒渡假區以南原大港的絕大部分區域因產業佈局規劃因素，不適合開發住宅項目，因此競爭有限，更凸顯出該項目的價值。

同時，官港湖森林休閒渡假區內大型牧場、遊艇、遊樂、高爾夫、大劇院等高端生活設施規劃完整、要求嚴格、標準高端，已具備高端地產開發的基本條件。

恆盛地產首席執行官程立雄先生表示：「新簽署的兩地塊，和我們已擁有的北地塊的相連，有利於我們在官港湖區域進行規模化開發，進一步捕捉大港區、乃至濱海新區整體房地產市場的機遇，不斷鞏固加強恆盛地產在天津的地位。」

程先生補充說：「收購這兩塊土地地塊符合集團『重點發展上海、天津和北京等重點經濟中心城市，加強在當地的市場地位』的總體發展戰略。隨著天津地區經濟的穩步發展，集團相信公司在天津的項目具備極大的升值潛力，為集團帶來豐厚的回報。」

關於恆盛地產控股有限公司

恆盛地產是中國經濟高增長地區領先高端物業房地產發展商，專注於在經濟中心城市及地區發展大型高端房地產項目，集中在長三角、環渤海和東北地區主要經濟城市之黃金地段。目前，集團在上海、北京、天津、哈爾濱、無錫、蘇州、合肥、瀋陽及南通等9個城市，共有19個發展至不同階段的項目。

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