中國房企領袖爭奪戰加劇 企業開始加速上市

北京2009年10月15日電 /美通社亞洲/ --

10月9日，克而瑞攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院聯合發布的「2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜」顯示,日前已通過聆訊擬沖刺H股的恒大地產，再次交出了漂亮成績單：一方面，三季度狂銷230.3萬平方米，翻倍沖上「銷售王」;另一方面，低價儲備5100萬平方米土地，成為房企中较大的「地主」。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

恒大第三季度翻倍成銷售王

9日，克而瑞(中國)信息技術有限公司昨日再次攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院，發布了「2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜」。前三季度，萬科銷售金額仍居首位，達426.46億，穩坐「一哥」位置，保利地產以310.35億次之，中海地產、綠城集團、恒大地產、綠地集團等4家企業銷售金額均超200億，10家銷售過百億。　　

但從第三季度單季看，日前已通過聆訊擬沖刺H股的恒大地產，分獲第三季度銷售金額、銷售面積及前三季度銷售面積和土地儲備等四項榜單榜首。第三季度，恒大地產實現銷售金額123.3億，超出老牌房企第一近3億，實現銷售面積230.3萬平方米。土地儲備量大、快速周轉的運營模式推動恒大實現跨越式發展。從恒大第三季度與上半年的銷售增長率來看，恒大在面積和金額方面的成長性均位居第一，分別達到103.09%和106.75%，實現翻倍的增長速度。　

內地多家房企備戰H股

此次入圍全國銷售20強的房企中，前三季度銷售進入「超百億俱樂部」的有16家，其中還有6家銷售金額超200億元。盡管今年銷售回籠資金打入強心針，但不少房企還是躍躍欲試上市融資，其中恒大、龍湖、星河灣、中信地產等未上市公司，都準備到H股上市。

實際上，在全國大型地產公司中，恒大土地儲備面積5100萬平方米也占據第一位。近些年，恒大地產曾因為土地儲備過多而備受爭議，但當其他地產公司再次為了土地儲備不得不一擲千金爭奪地王時，恒大的土地儲備讓其他地產公司艷羨不已。

值得註意的是，傳統大型房地產企業也重啟了發展加速度。最近幾個月，萬科已經加緊在全國房地產市場拿地的速度。僅9月份就在北京房山拿到兩塊土地，而且目前萬科已經通過了在資本市場融資112億的計劃，為再次加速發展做好了準備。

要想超車成功，恒大地產為代表的追趕者還必須通過資本市場來加油助力。實際上，目前恒大地產已經通過了香港聯交所的上市聆訊，按照此前消息，恒大地產募集資金數量初步介於10億至15億美元之間。如果能順利成行，這將是香港市場今年融資額较大的一只地產股票。

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