中國房地產企業競爭在第三季度開始變化

北京2009年10月15日電 /美通社亞洲/ --

10月9日，新浪樂居作為首發媒體， 克而瑞攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院聯合發布的「2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜」顯示: 中國房地產企業競爭在第三季度開始發生變化。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

10月9日，克而瑞（中國）信息技術有限公司、中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院，聯合發布了2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜。

此排行榜主要由2009年前三季度中國房地產企業銷售排行榜、2009年第三季度中國房地產企業銷售排行榜以及2009年三季度末中國房地產企業土地儲備排行榜三組榜單構成。

中房企競爭格局「生變」

數據顯示，截至三季度末，萬科仍然位居房企銷售總金額的榜首，業內預計，若萬科在四季度釋放供應量，預計2009年可實現600億元的銷售，將創下中國房產業的新高度。

不過，保利、中海外等「國字號」公司與恒大、綠地等速度擴張型公司，今年以來逐漸發力，正在拉近與萬科的距離，並在部分領域開始超越萬科。

業內專家指出，在第三季度房企銷售業績排行榜中，出現恒大等公司趕超老牌房企老大的現象，這表明，房地產業的競爭格局正在發生變化。而隨著「百億俱樂部」成員的日益增多，市場集中度也將提高。而研究報告也指出，大量低價土地儲備、快速周轉的運營模式和迫在眉睫的上市計劃，正推動恒大等公司實現跨越式發展。

恒大地產「激進」上位

綜觀三組榜單，恒大地產的表現引人矚目：三季度銷售面積達到230.3萬平方米，銷售金額達到123.3億元，雙雙拿下三季度銷售面積和銷售金額兩個榜首；前三季度排行榜中，銷售面積達到453.70萬平方米，排名第一；三季度末中國房地產企業土地儲備排行榜中，以5100萬平方米的土地儲備量遙遙領先，而且企業目前的在建面積也是中國房地產企業之最。

在榜單發布的6項核心數據中，恒大勇奪5項冠軍，擊退實力雄厚的上市房企，尤其在第三季度，業績遠遠拋離幾個「龍頭大哥」，穩坐第一把交椅。另外，從第三季度與上半年的銷售增長率來看，恒大在面積和金額方面的成長性均位居第一，分別達到103.09%和106.75%，實現翻倍的增長速度。

今年上半年，恒大地產不僅在全球金融危機中實現了逆勢發展，更在本輪經濟復蘇中搶先獲得了強勁增長，恒大的產品品牌和公司品牌在實現雙落地的同時，穩步邁入收獲期。這一點，實現銷售面積的突破、前三季度銷售面積第一，就是较好的證明。而土地儲備、快速周轉的運營模式，也將繼續推動恒大實現跨越式發展。

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