中國地產格局『謀變』 速度型房地產企業優勢明顯

北京2009年10月16日電 /美通社亞洲/ -- 中國房地產企業的「領頭之爭」在今年第三季度進入白熱化。日前，中國较大房地產信息綜合服務商 -- 克而瑞(中國)與中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院聯合發佈的「2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜」顯示，正在衝刺香港上市的恆大地產在今年第三季度首次超過老牌房地產開發企業，成為單季銷售冠軍。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

企業進榜門檻進一步提高

經歷過二季度房地產市場的火爆，市場成交量在三季度回歸理性，尤其是成交量在7、8兩個月回落調整之餘，9月份再度穩步上揚，而整體均價則始終持穩步上揚態勢，所以銷售金額也在9月表現出同步上升態勢。

報告披露，在市場回暖的背景下，企業進榜門檻進一步提高。《2009 年前三季度中國房地產企業銷售金額TOP20榜單》和《2009 年前三季度中國房地產企業銷售面積 TOP20 榜單》的門檻分別為90億元和75萬平方米。根據克而瑞（中國）的監測，2008 年全年銷售金額超過60 億元的企業不過在20 家左右，從目前數據來看，2009年全年排行榜門檻預計將在百億以上。

高速穩健發展企業優勢明顯

作為中國房地產業迅速崛起的新興勢力的代表，恆大地產全面超越傳統軍團，成為樓市第三季度的領跑者。統計顯示，今年第三季度，日前已通過聆訊、擬衝刺 H 股的恆大地產，分獲第三季度銷售金額、銷售面積、第三季度末在建面積及前三季度銷售面積和土地儲備等五項冠軍。

報告顯示，在上半年企業加速去化的基礎上，企業並沒有停滯不前。部分企業進一步推動銷售，以期在09年實現規模上的進一步突破，恆大更是一舉實現銷售面積的突破，成為前三季度面積排行第一。在第三季度排行榜中，恆大分別榮登銷售金額和銷售面積排行榜的榜首，單季度銷售面積達到230.30萬平方米，銷售金額達到123.30 億元。大量低價土地儲備、快速周轉的運營模式推動恆大實現跨越式發展。而且，僅第三季度與上半年的銷售增長率來看，恆大在面積和金額方面的成長性均位居第一，分別達到103.09%和106.75%，實現翻倍的增長速度。

業內人士表示，恆大在香港掛牌上市計劃越來越近，在如此關鍵時刻，第三季度的傲人業績無疑讓恆大地產在上市前穿上了華麗的禮服。

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