中國房地產『資本 + 專業』模式逐步形成

北京2009年10月16日電 /美通社亞洲/ -- 日前，克而瑞（中國）信息技術有限公司聯手中國房地產測評中心發佈的《2009年前三季度中國房地產企業銷售排行榜報告》顯示，全國70個主要城市的住宅銷售項目中，尚未上市房企恆大地產集團表現搶眼，前三季度銷售面積、第三季度銷售業績、銷售面積、在建面積、土地儲備領跑全國。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

資本是房地產企業發展關鍵

隨著我國房地產行業的不斷發展，競爭日漸加劇，行業監管逐步形成，企業的經營受到了更多的關注，行業的自律性也在日漸增強，正在向「資本 + 專業」的模式轉變。資本對於房地產企業的發展來講至為關鍵，房地產企業想在這一輪的行業洗牌中站穩腳跟，必須抓緊「資本」的稻草。根據克而瑞（中國）對中國房地產企業的跟蹤調查，近期擬通過 IPO 或借殼方式謀求上市的企業就達到39 家，恆大、融僑、朗詩等企業赫然在列。未來房地產市場仍將是土地與資本的戰場。

恆大已成為資本市場「寵兒」

當樓市、股市雙雙回暖之際，資本市場也閘門大開，房企壓抑一年之久的上市慾望得以釋放，各家開發商加緊銷售助跑上市。

有消息人士透露，去年推遲 IPO 的恆大9月29日已通過香港聯交所的上市聆訊。根據時間表安排，恆大初定於今年10月進行全球路演，11月正式掛牌。

而此次克而瑞公佈的 TOP20 家上榜房企中，恆大是唯一一家擠進2009年前三季度銷售金額前5名的未上市房企，以241.8億元位列第五。中國房地產測評中心主任龍勝平表示，今年以來市場供應逐步回升，供求趨於平衡，也利於房價的穩定，而在當前旺盛的市場需求下，房價下調可能性不大。

恆大近期異軍突起，分別拿下了前三季度銷售面積、銷售金額以及2009年3季度末土地儲備、在建面積等多個第一。

相關資料顯示，此次恆大赴港上市募集金額約為10億-15億美元（約合78億-117億港元）。業內人士指出，這可能成為首只集資額超百億的新股，上市後其市值或將達千億港元，超過其他內地房企市值。

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