民生地產主導中國房企發展趨勢

北京2009年10月17日電 /美通社亞洲/ -- 10月9日，克而瑞攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院，發布的「2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜」顯示，第三季度發生了房企巨頭的座次上的巨大變化：異軍突起的恒大地產以123.3億元的銷售額、230.3萬平方米的銷售面積取得雙冠王，而在剛剛過去的國慶黃金周，市場雖冷熱不均，恒大、保利、金地等依然高性價比產品引領市場，如何看待這種房地產市場的變化？這又將引導中國樓市走向何方？作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

「在經歷了持續數月的樓市上升期後，目前房價遠高於往年，市場的剛性需求依然存在，關鍵是為大眾消費者建造實惠的高品質精品住宅。以高性價比產品提高市場占有率已成為中國房企發展趨勢，民打造民生地產將主導中國樓市。」地衡權威分析師指出。

恒大地產集團董事局主席許家印早在2006年的公司會議上就指出，「中國房地產業發展已經步入了一個全新的階段，要實現新階段的新發展，最根本的是繼續立足精品戰略，強化精品品質領先意識，進一步塑造國際品牌。」

多年來，恒大通過持續實施以標準化運營的精品戰略實現了打造高性價比產品的核心策略，在房地產開發的全過程中，不論是高端產品、中端產品，還是旅遊地產產品，均全面推行「精品標準」，實施精品戰略。

中國媒體報道，2008年1月25日，在一次恒大戰略合作聯盟簽約儀式上，恒大董事局主席許家印表示，恒大將矢誌讓全國項目的業主坐享名牌物業，不管是中檔產品，中高檔產品，還是旅遊地產產品，戶戶都是精品，讓住在恒大產品的業主家裏用的都是名牌，建房子的單位都是知名企業，讓他們感覺到買恒大的房子就是放心。

專家指出，多年來恒大始終踐行精品戰略，在企業的運營中，恒大已經成功的把「精品化」、「標準化」復制到全國項目，恒大的產品已經成為中國房地產的精品標桿，在各主要城市成功建立了高品質產品形象。

「理性定價」對恒大超車起到了至關重要的作用。毋庸諱言，價格是國內房地產市場上買賣雙方博弈的最關鍵要素。尤其是2008年，地產市場量價齊跌，正確的定價策略舉足輕重。在2009年前三季，恒大在市場策略中依然堅持「微利營銷」，在讓利於民的同時，摘得不俗業績。

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