後續供應決定中國房地產企業發展空間

北京10月19日電 /美通社亞洲/ -- 10月9日，克而瑞攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院發佈的《2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜》顯示，第三季度銷售金額與業績排行榜同時出現了「新第一」景象。以恆大為代表的非上市企業，通過快速擴張市場份額挑戰傳統的上市優勢企業。「老牌頭號」房地產企業遭遇了其他地產集團的有力挑戰。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

「榜單更深層次揭示的不僅僅在於量上的增長」，中國房地產測評中心主任龍勝平博士分析，在成長性的比拚中，後續供應決定企業發展空間，而巨量的符合市場需求的土地儲備將為房地產企業的成長提供強勁的動力，也可能引發中國樓市的格局改變。

克而瑞報告指出，憑借多達5100多萬平方米的低價土地儲備，恆大當之無愧的榮升為中國较大地主，此前排名第一的碧桂園近兩年已放緩擴張步伐，土地儲備依然維持在4360萬平方米的水平。雅居樂也以2950平方米的高土地儲備排名榜單的第三。

克而瑞（中國）研究中心認為，恆大、碧桂園和雅居樂這三大企業高速的去化能力和高土地儲備的匹配將更有利於企業的發展，依托於龐大的土地儲備資源，這三大地產企業的長期增長能力將會得到有力的支撐。

專家指出，土地儲備是考量房地產企業的重要指標。恆大超前進入了中國城市人口500萬以上的省會城市及周邊地區，獲得了大規模優質成本土地儲備。作為專注於最具發展潛力的省會城市的地產發展商，迄今，恆大位於直轄市或省會城市的項目個數44個，占恆大項目總數的超過80%。恆大同時於廣州、天津、重慶、瀋陽、成都、武漢等全國17個直轄市或省會城市開發物業。

一年前上市暫停時，恆大地產曾因為土地儲備過多而備受爭議，但一年後市場又肯定了恆大地產巨大土地儲備的價值。當其他地產公司再次為了土地儲備不得不一擲千金爭奪地王時，恆大的低價土地儲備讓其他地產公司艷羨不已。

此外，在二季度市場普遍回暖的態勢下，目前各地房地產企業對於加快開工態度非常積極，紛紛加快加大開工速度及力度。其中恆大地產1700萬平方米的規模為中國房地產企業在建面積之最。同時，萬科將全年新開工面積從403萬平方米提升至585萬平方米，提升幅度高達45％。從短期來看，開工與在建面積是房地產企業近期成長性有力的體現。

「開工與在建的持續增長勢必會增加近期房地產企業的業績，2009年全年的中國房地產企業排行榜將會更加令人期待。」龍勝平如是說。

欲知詳情，請聯繫：

Kevin

傳真：+86-10-5895-1005

電郵：Kevinmts@sina.com