中國房企競爭格局改變 李嘉誠有意認購新股

北京2009年10月27日電 /美通社亞洲/ -- 10月21日，香港資本市場傳出消息，剛剛上市招股的中國大型房地產企業恆大地產，得到華人富豪數億美元的積極認購，包括鄭裕彤、劉鑾雄以及久未投資新股的李嘉誠等。 10月9日，克而瑞攜手中國房地產測評中心、上海易居房地產研究院發布的《2009年三季度中國房地產企業銷售排行榜》顯示，恆大地產一舉拿下前三季度銷售面積、第三季度銷售額、土地儲備等五項第一。作為首發媒體，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了進一步跟踪報導，部分內容如下：

今年國慶長假，恆大地產集團董事局主席許家印沒有休息，早早來到香港，為恆大地產IPO在10月進行的全球路演、11月的正式掛牌而開始忙碌。最新的市場消息指出，正準備在香港上市的恆大地產，剛剛招股就得到華人大富豪李嘉誠、鄭裕彤、劉鑾雄數億美元的認購，大為熱門。

另一接近承銷團的知情人士表示，恆大國際配售部份初步已經超額2倍。多個業內人士表示，雖然之前多家內地房企在港上市遭遇破發的尷尬的局面，但從恆大地產的推介認購情況來看，知名且資產優質的房企還會得到投資者的認可和追捧，特別是目前港股持續走高，對投資者吸引力加大。

作為一匹「黑馬」，恆大領軍地位凸顯。克而瑞統計數據顯示，今年第三季度，恆大地產實現銷售金額123.3億元，超出排在第二位的万科近3億元；實現銷售面積230.3萬平方米，超出排名第二的中國一家房地產企業近84萬平方米。從第三季度與上半年的銷售增長率來看，恆大在面積和金額上均實現翻倍增長。

與此同時，在全國土地儲備上，恆大地產以5100多萬平方米雄踞榜首，碧桂園以4360萬平方米排在第二，万科與保利分別排在第九和第十位。有業內人士認為，恆大此次的成績單是今年中國房地產市場格局的一個较大變化。在房企爭相暗戰的背景下，中國老牌房企地位正在受到挑戰，而恆大、保利、中海外等一批「新秀」的發展勢頭兇猛。

業內人士指出，成為「銷售王」主要與恆大堅持快速開發和成本控制的策略有關。據統計，第三季度恆大住宅均價為5354元/平方米，與今年上半年平均5318元/平方米的單價相比，漲幅較小。

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