RICS: 香港房地產信心指數明顯改善

RICS 第三季全球商用物業調查報告

香港2009年11月19日電 /美通社亞洲/ -- 最新公佈的RICS 商用物業調查顯示，香港租務環境以及投資活動的信心指數明顯比第二季調查報告較樂觀。

(Logo: http://www.prnasia.com/sa/2009/08/17/200908171721.jpg )

今年首次香港對未來三個月的租戶需求由負數轉為正數，特別是租金預期有顯著的升幅。本年第二季曾錄得有淨百分之六十七 (67%) 的香港受訪者表示預計租金會持續下降，但根據剛公佈的調查顯示，淨百分之十六 (16%) 的受訪者認為租金應該於未來三個月上升。

世界其他地區，如秘魯、哥倫比亞以及巴西亦看到類似的走勢 ; 預期租金錄得淨增長。反觀南韓、中國以及泰國只有輕微的負增長。澳洲、阿拉伯聯合酋長國以及英國同樣看到預期租金負增長逐漸收窄，但美國及日本第三季的表現離第二季的谷底相差不遠。有趣地，幾個歐洲國家如愛爾蘭、法國以及西班牙於租金前景方面錄得最差的數據。

調查報告有關某些國家地區包括巴西、香港、南韓、中國以及印度的資本值預期有所增長，因此增強房地產投資者的信心。除此以外，市場指標如每間樓宇投資出價者的增加數目更印證了市場湧現正面氣氛，不單止是亞洲以及拉丁美洲，連歐洲某些國家也可看到這個情況。這個現象配合了Real Capital Analytics 最新發表的數據 (請翻閱RICS 調查報告的第二頁) ，指出全球的交易情況有穩定或溫和的增長。

但是在美國，資本值的信心仍然非常悲觀，較之前多出百分之五十三 (53%) 的測量師認為資本值直至聖誕節會進一步下降。

RICS 特許測量師學會香港分會副主席霍嘉禮表示 :「從預期租金以及資本值的正面市場反應來看，亞洲經濟很明顯已經反彈。反觀來看，歐洲及美國經濟復甦放緩，和應了近期公佈的消極數據。」

他續說 :「直至2010年兩者經濟的分歧會更加明顯，因為近期的經濟及財政刺激方案為西方國家短暫性的經濟復甦帶來更嚴峻的挑戰。」

關於全球商用物業調查報告

RICS特許測量師學會每季佈報的全球商用物業調查報告提供商用物業市場以及住屋市場的發展趨勢。這份關於第三季市場情況的報告是由國際性的房地產企業以及本地機構所提供的資料搜集得來。

如欲索取全球商用物業調查報告，請瀏覽以下網址 :

http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=116

如欲索取活動照片，煩請於以下連結下載：

http://creativegp.com/RICS/GPSphotos.zip

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。

RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。

RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：http://www.ricsasia.org 。

傳媒查詢，請聯絡：

RICS亞洲區分會公共關係代表

陳穎珊小姐／劉美怡小姐

電話：+852-2372-0090

傳真：+852-2372-0490

手提：+852-9379-3045／ +852-9829-2913

電郵：belinda@creativegp.com ／ava@creativegp.com