RICS: 公共基建支撐英國及香港的建造業

香港2009年11月25日電 /美通社亞洲/ -- 根據RICS剛發佈的英國建造業調查顯示，第三季英國建造業工作量，除了非住屋的公共建設為業界帶來重要的支撐外，其餘均全部下降。

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自二零零八年第一季，非住屋的公共建設的工作量已達到较高峰，原因是政府加速投入資金於公共建設例如教育、醫療等其他方面的新項目。反觀其他類型建設的工作量持續下降，但相對於第二季的下降情況則較為緩慢。私人商業以及工業仍然是建造行業當中最弱的一部分，跟政府公共建設或基建相比，其錄得的負數更大。

值得注意的是指出私人房屋市場的工作量下降的測量師數字明顯大量減少。上一年最後一季的數字指出，超過百分之六十六(66%)的測量師報告工作量下降，直至本年首三個月，這個數字下降至百分之四十九(49%)，第二季進而下降至百分之二十八(28%)，現在更跌至百分之五(5%)。

另一方面有趣的是測量師對於未來十二個月的前景較為樂觀，認為生產量會上升的受訪者比認為生產量會下降的受訪者多出百分之九(9%) ，這是自二零零八年第一季以來首次錄得正數。儘管預測失業率會繼續輕微下調，預計會再有縮減人手的受訪者比預計沒有的受訪者只多出百分之三(3%)，相對於本年首三個月及第二季分別錄得的百分之四十六(46%)以及百分之二十四(24%)的數字明顯減少。

然而，認為建造技術人員短缺的測量師跌至百分之二(2%)，是自一九九八年第一次提及這個問題以來，所錄得的较低數字。

以地區來說，威爾斯 (Wales) 的工作量持續上升，相對於第二季的百分之一(1%)，現時淨百分之十七(17%) 的測量師表示樂觀。另一方面，自倫敦的東南部的工作量連續五季錄得下跌後，最近情況看來穩定起來。調查結果顯示，英國其他地區的建造活動仍繼續下滑。以長遠來說，對未來十二個月工作量前景最有信心的是威爾斯，接着是英國中部和東部地區 (Midlands/East Anglia)以及倫敦的東南部。測量師對於蘇格蘭以及北愛爾蘭最為悲觀。

RICS的首席經濟師Simon Rubinsohn發表意見說 : 「由於發展資金仍然短缺，建造業的工作量仍然受壓，這個情況不讓人詑異。往好處看，現況看來並不完全惡劣，反而對前景有着樂觀的祈望。但是利潤持續收窄，再加上未來數年政府將減少工程，因此替建造業蒙上一層陰霾。」

他續說 :「更不幸地，較少的證據顯示住屋開工數字有增加的趨勢，因此房屋短缺引致最近樓價反彈，情況令人非常擔憂。」

RICS香港分會建造及工料測量委員會主席關健先生表示香港的情況跟英國有少許不同，他指出:「儘管自上年中開始，建造業工作量下降及建築工人的失業率上升，但我相信香港的情況正在改善。原因是政府投放大量資源在基建以及公共建設計劃上，以及較早前延遲的私人發展活動開展加速， 因此香港整體的建造工作量預計未來很快會有增長，再加上澳門某些大型建設將會重新啟動，令工作量進一步增加。

如欲索取報告全文，煩請於以下連結下載：

http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=123

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