RICS: 英國住宅租金回升

二零零九年第三季RICS住宅租賃調查

香港2009年12月2日電 /美通社亞洲/ -- 今日公佈的RICS租賃調查報告顯示，租賃單位供應量自二零零八年一月後首次下降，因此測量師對物業租務持樂觀態度，預料在新年間租金會因此上揚。

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房地產市場最近的復甦似乎導致出租物業供應量下降，特別是單棟房屋，因此測量師的樂觀情緒比起二零零八年七月有所增加。預測租金在未來 3個月會上升的測量師比預測下降的多出百分之二十二（22%）。

供應量下降是驅動租金上揚的主要因素，自此調查於一九九八年開始後，新建物業數量是有史以來较低。認為新建物業數量會持續下降的測量師比認為會上升的多出百分之十一（11%）。這跟去年年底房地產市場正值價格下滑，準賣家紛紛將房產轉租的時期形成鮮明對比。

雖然目前的租金仍未回復至過去之水平，但至少是自二零零八年七月以來最為正面，僅有百分之四（4%）的特許測量師認為租金仍在下降，顯示租金下降的壓力已經開始緩和。

多於百分之十六（16%）的測量師報告在過去 三個月裏，租賃活動有上升，其中單棟房屋的需求量特別強勁。報告單棟房屋需求量上升的測量師比報告下降的多出百分之二十二（22%）。

在評論香港的情況，英國皇家特許測量師學會香港分會主席霍嘉禮先生說：「英國的調查結果正好反映香港現時的市場情況，基於業主及買家驅動房地產市場買賣，導致出租單位數量減少。在過去的兩三個月裏，由於有一定的租務需求支持，使業主能夠調升租金。」

給編輯的註釋

英國皇家特許測量師學會的住宅租賃調查始於一九九八年。以季度形式的調查報告為市場提供英格蘭，威爾斯和蘇格蘭地區的住宅租務市場分析。

調查內容按區域和物業類型劃分，提供租戶需求及趨勢，總收益率，租金展望，平均每月租金等資料。

如欲索取報告全文，煩請於以下連結下載：

http://www.ricsasia.org/newsDetail.php?id=135

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市，協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區。RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：http://www.ricsasia.org 。

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