香港成為亞洲已發展國家地產投資市場的領先者

港地產投資市場牽領已發展的亞洲國家

RICS特許測量師學會最新環球物業調查報告

香港，1月16日 /新華美通/ -- 全球房地產調查報告(「Global Property Survey」或簡稱「GPS」) 是RICS特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）每半年一次就全球房地產市場發展趨勢的調查報告。最新一期GPS顯示雖然部份已發展國家的投資意慾因為次按問題而變得呆滯，新興市場的投資則錄得持續的增長。除北美地區外，全球商業租務市場的需求預計將會在2008年以高速增長。新興市場中以亞洲地區的增長尤其顯著。調查報告顯示，即使熾熱的中國市場回報稍有回落，整體發展不但沒有減慢的徵兆，反而會以雙倍速度增長。

香港領先其他已發展亞洲國家

香港的國民生產總值(GDP) 於2007首半年增長維持強勁，第二季的增長更接近7%，較前一年的5.6%為高。過去兩年，由於服務業的急速增長，令市場對辨公室的需求大增。過去18個月，香港的投資活動增長迅速，資本價值過去兩年亦以GPS進行以來较高的速度增加，因此回報的回落速度亦有所加快。雖然市場以本地物業投資公司為主導，但海外投資者的購買活動亦在攀昇之中。

中國帶動亞洲新興市場

面對美國的經濟不景，亞洲新興市場的經濟增長並沒有被拖慢。以中國為首，國民生產總值(GDP) 的增長於2007年更趨鞏固，第二季的增長更接近12%，是過去12年來的较快增長速度。雖然中國政府嘗試以行政手段舒緩過熱的經濟，但中國廣泛地區的商業投資於2007年初亦錄得增長。由於本地投資者的購買活動踴躍，北京及廣州地區的投資交易於過去兩年內以高速增長。上海方面更由於海外投資者主導的購買活動強勁而成為上述三個城市之中資本價值上升得较快的城市。

關於英國皇家特許測量師學會及亞太區分會

英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）乃全球房地產業的專業指標。RICS 函蓋房地產、建築及有關環境方面的所有範疇。RICS 的140,000名會員遍佈全球122個城市，協助調整及推廣相關專業。

RICS 亞太區分會的網絡覆蓋所有亞太區城市，擁有超過9, 000會員函蓋範圍包括汶萊、馬來西亞、新加坡、斯里蘭卡、泰國、中華人民共和國、香港特別行政區、印度、印尼、日本、南韓、馬爾代夫、巴基斯坦、菲律賓、台灣及越南。詳情請瀏覽官方網頁：www.rics.org/asiapacific

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