RICS：香港建築市場前景較預期更為樂觀

香港2014年8月19日電 /美通社/ -- 皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」) 發表2014年度第二季建築市場調查，顯示香港建築市場情緒在多個範疇均傾向正面。工程量、就業及利潤均預計在未來12個月內進一步增長。第二季整體工程量進一步上升，淨值由+12升至+23。

私人工廈項目的受訪者均表示工程量上升強勁，淨值由去季的-20升至今季的+18。表現最差的是能源、石油及天然氣項目，同期淨值由-17進一步下跌至-43。

平均而言，受訪者預期工程量及就業將有5%至7.5%的升幅；受訪者同時表示預期今年內利潤將有2.5%至5%的增加。另外, 有93%的受訪者強調，技術勞工短缺仍然是影響建築市場增長的重要因素。

在中國，資金緊絀一直為限制建築活動的重要因素之一，在第二季有83%的受訪者表示這是最主要的障礙。新加坡建築業界也正面臨一些挑戰，據第二季數據顯示，私人住宅項目的受訪者表示市場情況更見惡劣，同時私人商廈項目亦見疲弱，淨值由+22大跌至-14。

皇家特許測量師學會資深經濟學家吳俊毅表示：「香港推出多項公共及私人建築項目令整體建築業在上季持續擴張，第二季調查的受訪者均對未來12個月的建築市場更有信心。然而，由於受到不確定因素影響，當中包括疲弱的零售業及貿易環境，建築市場短期內將面臨風險與挑戰。值得慶幸的是，香港政府仍然著重社會發展，包括改善及推展公共房屋的計劃。因此我們相信受政府的基建項目帶動，建築業在今年內仍有不俗的增長。

中國建築市場目前的主要特點是疲弱及不確定性。建築活動在第二季回升，主要由於一些相關項目表現出令人鼓舞的增長態勢，公共資本在穩定行業方面起著關鍵性地作用。然而我們認為當前的經濟增速放緩，同時住宅及商業地產市場的疲弱仍會持續，這將會讓建築工程量低增長的情況維持一段時間。雖然今年年底前, 中國內地缺乏強大的驅動力去推升整體建築工程量，讓其產生巨大的飛躍，但由於很大程度受惠於公共投資項目增加，所以國內建築活動仍會保持穩定的水平。我們認為建築業短期內難免面臨限制與挑戰，但長期而言將會受到中國經濟平穩增長所帶動而重拾動力。

最後，從調查結果來看，香港及新加坡建築行業正面臨專業勞動力短缺的問題。毫無疑問，技術短缺將限制生產能力，並將使建築公司無法完成所承諾的建築工程。我們相信這類挑戰難以於短期內消失，因此兩地政府應繼續採取適當措施解決相關問題。」

註釋：

整體總建築工程量淨值：調查所涵蓋的所有行業範疇的未加權平均值（以淨值計算）。

淨值：彙報工程量「上升」的測量師比率減去彙報工程量「下降」的測量師比率（若30%彙報工程量上升，5% 彙報下降，淨值為25%）。

關於是次調查：RICS香港建築業市場調查是針對建築業市場從業員的季度調查。

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