全新調查表明：亞太區企業房地產存在數據差異

新加坡2014年12月22日電 /美通社/ -- 受仲量聯行(JLL)委託並由 Forrester Consulting 開展的一份全新調查稱，亞太區行政級高層通常會缺少來自其重要的企業職能部門房地產的重要洞察力。

從管理亞洲的交通流量到監控美國的工作場所生產力，公私行業各組織日益利用數據和分析來支持更好的業務決策。然而，在市場推廣、現金流動和盈利能力數據熟練地彙集至行政級高層之際，房地產數據與分析卻存在差異。

在亞太區，這種數據差異巨大。仲量聯行IT業務部地區企業解決方案全國總監 William Chong 對此表示：「亞太區是全球經濟發展较快的地區，這對有效收集和更新企業房地產數據的能力帶來衝擊作用。例如，該地區租賃時間一般較短，通常為3年，而英國為10年；整體變化率比眾多發達國家市場要高；該地區主要城市租金波動和情況迅速變化，這使獲取數據成為問題。亞太區數據挑戰之所以更為突出，是因為該地區比美國和歐洲變化更快。」

這份全球性調查《注意數據差異：企業房地產的渴望與現實對比》(Mind the data gap: aspiration vs. reality in corporate real estate)對11個國家10個行業的392名企業房地產高層進行了調查。在這些受訪者中，亞太區受訪者佔40%。該調查結果表明，雖然94%的公司制定了合適的正式企業數據與分析策略，但使用房地產數據仍處於起步階段。該調查還表明，僅有28%的企業房地產團隊認為自身應該以數據為中心。該比例在未來3年內預計增長一倍至56%。

除了房地產數據的速度、成本效益和準確性之外，亞太區還面臨與西方企業一樣的核心數據挑戰，包括數據計劃分散、跨部門數據有限和數據分析技能差異。

仲量聯行行政總裁 John Forrest 則表示：「企業房地產數據與分析使公司能通過對影響企業經營且不斷變化的內外部情況更加快速理解並做出響應，從而取得競爭優勢。定量與預測性房地產洞察力可為公司創造更多利潤。它取決於行政級高層如何抓住這種機遇。」

調查亮點

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仲量聯行簡介

仲量聯行(NYSE: JLL)是專注於房地產服務領域的專業服務與投資管理公司，致力於為客戶通過持有、租用或投資房地產來尋求增值。仲量聯行年費收入為40億美元，總收入為45億美元，設有200多家公司辦事處，在75個國家開展業務，並且在全球擁有大約53,000名員工。2013年，仲量聯行代表客戶為面積30億平方英呎（2.8億平方米）的物業組合提供管理與房地產外包服務，並且完成了990億美元的銷售、收購和融資交易。該公司旗下投資管理業務分支領盛投資管理(LaSalle Investment Management)管理的房地產資產總值達500億美元。JLL是品牌名稱，也是仲量聯行的注冊商標。詳情請瀏覽：www.jll.com。

仲量聯行50多年來在亞太區開展業務，在該地區16個國家設有80家辦事處，擁有28,000多名員工。在「International Property Awards Asia Pacific 2014」（2014年國際物業獎亞太區）評選中，仲量聯行摘取了亞太區7個國家的「较佳房地產顧問公司」(Best Property Consultancy)獎項，並且在《歐洲貨幣》(Euromoney)雜誌2013年房地產獎項評比中，榮獲了亞太區9個獎項。網址：www.ap.joneslanglasalle.com

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