大悅城地產公佈二零一五年全年業績

香港2016年3月21日電 /美通社/ --

業績摘要：

• 新開業兩家大悅城 -- 上海大悅城（北座）於二零一五年十二月十九日盛大開業，國內首座屋頂懸臂式摩天輪閃耀亮相。成都大悅城作為國內首個體驗遊憩式潮玩購物公園於十二月二十四日盛裝亮相，涵蓋購物、娛樂、餐飲、服務四大主力業態。
• 物業開發繼續提升品質和高端客戶價值體驗 -- 二零一五年集團物業開發業務實現合同銷售金額3,165.5百萬元，同比增長79.2% 。
• 積極探索「物業+互聯網」的管理實踐 -- 研發EISS智慧化管理監控體系，並在各商業物業中推廣應用，有效控制能源消耗、提升物業管理效率。
• 打造創意主題街區 -- 獨樹一幟打造悅界、磨坊166、咕嚕學院、if街、5號車庫等創意主題街區，提升體驗式消費。

大悅城地產有限公司（「大悅城地產」或「公司」，港交所股份代號：0207）公佈其截至二零一五年十二月三十一日止年度經審核之全年業績。

回顧期內，集團實現收入人民幣5,374.2百萬元。其中，投資物業租金收入總額佔總收入比例40.7%，達人民幣2,184.0百萬元。物業開發銷售收入及土地開發收入佔總收入約28.0%，酒店經營收入佔總收入約21.2%，達人民幣1,506.5百萬元及人民幣1,139.4百萬元。物業管理及相關服務收入佔總收入約10.1%。集團毛利及毛利率分別爲人民幣2,894.6百萬元及53.9%。公司擁有人應佔溢利為人民幣725.7百萬元。每股基本盈利為人民幣0.053元。

中糧集團副總裁、大悅城地產董事長兼總經理周政表示：「回顧年內，集團堅持戰略導向，回歸商業本質，聚焦年輕客戶進行價值提升，不斷進行產品和服務創新，加上良好的運營動力，取得了優異的業績，在商業地產的紅海中獨立潮頭。與此同時，二零一五年本集團審時度勢，前瞻性地進行模式創新，為服務大悅城主業的發展打好基礎。四大板塊投資物業、物業開發、酒店經營、物業管理及相關服務均取得了較為穩定的業績表現。」

投資物業方面，截至二零一五年底，本集團共運營七個大悅城項目，擁有位於北京、上海、香港等地的物業收租，另有杭州大悅城等項目在建，運營規模持續擴大。二零一五年十二月十九日，上海大悅城煥新啟幕，打造了國內首個懸臂式摩天輪，成為年輕人約會、會友的浪漫聖地。二零一五年十二月二十四日，成都大悅城盛大開業，這座地處西南的大悅城寄情九寨山水，擁有花園般秀麗的景觀，吸引了大量客流的到來。

二零一五年，大悅城聚焦客戶價值，建立了完整的客戶識別系統，打造出5個風格迥異、特色鮮明的街區產品，成為聚客引流的發動機，首創O2O立體化會員體驗平台 -- 良食局，從單純的會員管理，延伸到構建粉絲體系，滿足客戶需求、挖掘客戶價值，釋放客戶價值潛力。七個大悅城零售租金收入1,731.0百萬元，同比增長14.0%。

本公司憑藉豐富的商業運營經驗、成熟的商業管理體系，積極探索輕資產擴張的發展模式。二零一五年十二月，天津和平大悅城盛大揭幕，該物業是由大悅城地產輸出管理、輸出品牌的第一家購物中心，標誌著大悅城地產輕資產拓張邁出實質性一步。

物業開發方面，回顧年內，本集團繼續堅持提升產品品質和高端客戶價值體驗，並收到了良好的市場反饋。年內，本集團物業開發業務實現合同銷售金額3,165.5百萬元，同比增長79.2%。其中上海中糧天悅壹號項目全新開盤，開盤當天認購總金額達13.8億元，強勢刷新2,000萬級頂豪新盤首開紀錄。

酒店經營方面，本公司的優質酒店物業主要位處北京市中心黃金地段和三亞亞龍灣濱海區域，並聘請喜達屋、美高梅等國際著名酒店管理公司，使用瑞吉、W、美高梅等頂級品牌。回顧年內，本集團旗下的酒店物業在市場運營壓力較大的情況下依然呈現出穩定的市場表現。同時，通過積極有效的收益管理和價格銷售策略，以及不斷提升的管理服務，美高梅酒店業績增長顯著，穩居區域前列；北京長安街W酒店承辦多項明星商業活動，市場反響熱烈，成為城中熱門盛地。

物業管理及相關服務方面，本集團積極探索「物業+互聯網」的管理實踐，研發EISS智慧化管理監控體系，並在各商業物業中予以推廣使用，有效控制能源消耗、提升物業管理效率。

土地儲備方面，本集團在重視常規發展的同時，強化非常規的發展思路，適時採用收購、合作、參股等方式，以優質的綜合類地塊或包含一定商業比例的混合型地塊作為重點目標，擇機增加土地資源儲備。回顧年內，本集團新獲取土地儲備三宗，包括上海前灘項目、杭州大悅城項目及成都武侯區酒城項目。

財務資金方面，大悅城地產一貫保持穩健的財務政策。截至二零一五年十二月三十一日止，期末淨負債佔總權益比率為63.3%。融資成本率持續下降，二零一五年全年，本集團有息負債的加權平均融資成本率為5.58%。

周政先生總結道：「未來，本集團將繼續堅持『持有與銷售相結合』的雙輪驅動商業模式，依託中糧集團的雄厚實力，憑藉自身管理團隊的豐富經驗，結合國家十三五規劃的發展方向，不斷提質增效，謀求自身持續發展，為客戶、股東及合作夥伴創造更大的價值。同時，本集團也將繼續堅持『年輕、時尚、潮流、品位』的大悅城品牌精神，引領中國城市的新型生活方式，助推中國城市的協調發展，力爭成為中國綜合體及商用物業行業的領導者。」

關於大悅城地產有限公司

大悅城地產是中糧集團旗下的商業地產上市平台，業務覆蓋商業地產、住宅地產、酒店、旅遊地產及區域綜合開發等多種業態。公司秉承「奉獻高品質的綠色生活空間與服務，引領時尚潮流的生活方式，逐步成為中國最具持續發展能力的品牌地產引領者」的企業使命，成功打造了以「年輕、時尚、潮流、品位」為核心理念的大悅城城市綜合體，集卓越天然資源和建築於一體的頂級景觀系列、彙聚國際生活方式和中國精神的國際生活社區系列及面向城市菁英人群的城市精品系列住宅，三亞美高梅度假酒店、三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、北京華爾道夫酒店、北京長安街W酒店等具有國際影響力的頂級高端酒店，有「東方夏威夷」美譽的三亞亞龍灣國家旅遊度假開發區等多種產品，構建了業態豐富、產品類型完善、資產結構均衡的宏偉地產版圖。

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