杜拜能夠帶來较高的住宅房地產價格增長潛力

伊瑪爾表示，杜拜能夠為全球投資者帶來较高的住宅房地產價格增長潛力

阿聯酋杜拜2018年10月19日電 /美通社/ --  

富有競爭力的杜拜高級住宅房地產價格得到了該市巨大的發展潛力的支援，這意味著能夠帶來更高的投資增值和投資回報率，在穩固的經濟基本面的引領下，杜拜繼續實現增長。

尤其是，伊瑪爾(Emaar)下屬Downtown Dubai（杜拜市中心）項目的住宅房地產價格能夠為尋求在黃金地段進行短期到長期安全房地產投資的投資者，帶來最具競爭力的價值。即便是擁有標誌性的人氣景點和良好的基礎設施，Downtown Dubai的平均價格也僅為550美元（約合2020迪拉姆）/平方英呎。

與之形成對比的是，全球其他重要城市的房地產平均價格*卻要高得多。在房地產價格排行榜上，香港以11,000美元/平方英呎名列榜首，其次為東京（7600美元）、倫敦（5300美元）、巴黎（4400美元）、莫斯科（4250美元）、紐約市（4100美元）和上海（2125美元）。

作為全球門戶城市之一，杜拜的國際機場在2018年上半年的客流量超過4300萬人次，2017年則是超過8820萬人次。作為全球訪客量较高的第四大目的地，杜拜去年還招待了超過1580萬留宿過夜的遊客，截至今年8月，杜拜接待了1044萬遊客。

在高淨值國際投資者的旺盛需求的帶動下，投資者對Downtown Dubai、Dubai Marina（杜拜碼頭）、Dubai Creek Harbour（杜拜雲溪港）、Dubai Hills Estate（杜拜山莊）和Emaar Beachfront（伊瑪爾海濱）等杜拜中心區域的高檔房地產的購房興趣，在近幾個月來顯著增長。

儘管需求增長，但是與全球其他城市相比，杜拜還是能夠提供最具競爭力的住宅房地產價格，以及高出許多的投資回報率。例如，紐約住宅房地產的基本投資收益率為3.6%*，與之形成對比的是，杜拜住宅房地產投資收益率能夠達到7.5%，這使得杜拜成為通過房地產投資實現增值的全球最安全城市之一。全球其他重要城市的住宅房地產的基本投資收益率分別為北京（6.2%）、波士頓（4.1%）、布魯塞爾（4.5%）、芝加哥（5.3%）、法蘭克福（3.3%）、香港（2.7%）、倫敦（3.5%）、洛杉磯（4.3%）和馬德里（3.8%）。

具有競爭力的價格和較高的投資收益率，再結合世界一流的設計、令人吃驚的生活設施和居於中心的良好地段，構成了投資者購入杜拜房地產的關鍵驅動力。舉例來說，Downtown Dubai是全球訪客最多的休閒和生活方式目的地之一，The Dubai Mall（杜拜購物中心）連續四年每年接待超過8000萬遊客。

*資料來自於在2018年2月發佈的《仲量聯行(JLL)全球房地產市場健康監測》報告

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