首季買樓面積居首，跑贏內房股 恆大銷售強勁，股價飆8.4%

北京2010年4月8日電 /美通社亞洲/ -- 近日中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發佈《2010年中國房地產企業第一季度銷售排行榜》，新浪樂居對這份「銷售排行榜」作了第一時間報道，部分內容如下：

踏入二0一0年以來，中央多番「出招」調控內地樓市，對內房企業售樓的影響卻似只屬輕微，一些早先鞭搶佔二线城市住房市場的內房企業，首季銷售更是價量齊升，恆大地產（3333）更是當中表表者，在首季銷售成績表曝光後，該股昨應聲飆升百分之八點四六，明顯跑贏其他一、二线內房股。

中國房產信息集團與中國房地產測評中心，剛於本月初（即香港復活節與清明長周末假期前）公布《二0一0年中國房地產企業第一季度銷售排行榜》，去年十一月才在港上市的恆大，力壓內地上市內房龍頭萬科，登上銷售面積排行榜首，在第一季內地房產銷售的傳統淡季下，恆大仍售出樓面多達一百二十九萬五千平方米的物業，按年大升八成八，期內銷售額八十五億三千萬元（人民幣，下同），在萬科之後居第二，金額已較去年同期漲一點七四倍，均價也升至每平方米六千五百多元，按年提升約四成六。

恆大與萬科均早已部署在二三线城市擴大發展的內房企業，尤其是恆大，經過多年「耕耘」之後，已於二十四個主要城市中的十七個省會或直轄市成功搶灘，項目遍布不少一线及二线城市，包括廣州、天津、重慶、瀋陽、成都、武漢、南京、西安、長沙、太原及昆明等地。

去年十一月上市時坐擁土儲已達五千一百二十萬平方米而成為「土儲王」，平均土地成本更只有四百四十五元，更重要的是中央雖然銳意調控樓市，但主要是針對近年樓價飛升的一线城市，二、三线城市仍受惠於都市化的大趨勢，在這方面恆大便佔有明顯優勢。

資料顯示，恆大今年首季的合約銷售中，超過九成來自二线城市。去年在多個二、三线城市增加項目投資的碧桂園（2007），憑藉二、三线城市項目貢獻增加，首季的銷售面積也以一百零一萬平方米排名第三，涉及銷售額六十億元，在銷售額榜排名第八。

該公司昨天又宣布，計畫贖回金本總額達四十三億一千四百萬元、於二0一三年到期的可換股債券，同時擬發行七年期優先票據為贖回上述舊換股債融資。

恆大與碧桂園首季銷售同樣取得好成績，昨天股價表現卻有距離；事實上，在首季銷售額或銷售面積打入頭二十位的內房企業中，有十二家為在港上市內房股，當中以恆大昨天走勢最凌厲，升幅較排第二及第三位的越秀地產（123）與華潤置地（1109），分別多三點六八及四點零四個百分點。

恆大昨日股市收市報三點五九元，升零點二八元。