嘉民與CB Richard Ellis Realty Trust在英國和歐洲建立兩隻價值13億澳元的新共同投資工具

香港2010年6月15日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團(嘉民或集團)今日宣佈與CB Richard Ellis Realty Trust在英國和歐洲一起設立了兩隻新共同投資工具（下文中稱「兩隻共同投資工具」或「共同投資工具」）。 這兩隻共同投資工具將通過嘉民獲取投資於預租物流開發項目的機會，並將按80/20的基礎出資設立，由CB Richard Ellis Realty Trust持有多數股份。

英國共同投資工具將：

+ 初始三年期投資期限內的目標總投資額為4億英鎊（6.96億澳元）

+ 包括以2,240萬英鎊（3,900萬澳元）的總對價從嘉民收購兩項英國資產

+ 擁有對嘉民在英國開發的物流地產的第一拒絕投資權

歐洲共同投資工具將：

+ 初始三年期投資期限內的目標總投資額為4億歐元（5.75億澳元）,著重於德國、法

國和比荷盧核心西歐市場。

+ 包括從集團收購三項德國開發資產，該三項德國資產在完工後的總價值為4,510萬

歐元（6,490萬澳元）。其中兩項資產在共同投資工具設立時購取，而第三項資產

將在該資產完工時購取。

+ 嘉民歐洲物流基金（GELF）對集團所承擔的開發項目擁有第一拒絕投資權。共同投

資工具將擁有第二拒絕投資權，其在GELF已拒絕對所提供的開發項目進行投資後可

行使第二拒絕投資權。

嘉民集團首席執行官顧嘉瑞(Greg Goodman)說，「這一計劃將使我們能夠在我們的整個歐洲平台繼續創造勢頭。我們的著重點仍舊是與諸如CB Richard Ellis Realty Trust的全球領先投資者集團建立戰略關係，使集團實現規劃和進行中的開發項目獲得新的第三方資本的關鍵目標。」

CB Richard Ellis Realty Trust總裁兼首席執行官Jack Cuneo說，「與嘉民的共同投資工具給我們提供了與在英國和歐洲市場都有深厚基礎的全球領先物流開發組織合夥的一個絕佳機會。這一關係將使我們能進一步分散我們的投資組合。我們戰略的結盟是我們合夥的關鍵原因，我們期待創建我們的共同利益。」

新的共同投資工具將幫助促進嘉民在英國和歐洲正在進行的物流業務擴張。它們將著重於收購優質的已預租物流開發項目機會，並確保集團的開發業務有穩健的融資平台，有替代資本以維持保守水平的負債比率，及在核心房地產項目上提供持續的共同投資。嘉民已準備好充分利用優質物流市場的進步，因為其競爭性更低且集團有牢固建立的優質可靠客戶基礎。

嘉民在英國和歐洲有70億澳元的開發規劃，為擴張其現有營運平台提供很多機會。嘉民在整個地區管理的資產總額達61億澳元，覆蓋12個國家的137個地產項目並僱用了280名以上的員工。嘉民在歐洲大陸的歐洲物流基金管理著價值為22億澳元的82個物流資產，而在英國，集團另有9億澳元的物流資產和開發土地。

嘉民英國物流的董事總經理Jason Dalby說，「我們很高興達成與CB Richard Ellis Realty Trust合夥創建一個新的英國物流共同投資工具的戰略目標。重要的是，它將使我們能保留從我們的土地儲備所開發的優質物流資產並以與嘉民的先融資、先預售開發一致的謹慎方式來實現這一點。」

嘉民歐洲大陸的首席執行官Danny Peeters補充說，「與CB Richard Ellis Realty Trust這樣優秀的合夥人建立關係引證了嘉民泛歐平台和綜合業務模式的質素。它增強了我們在歐洲的成長戰略並支撐我們在優質物流資產上較多開發規劃的持續實現。」

嘉民將向這兩隻共同投資工具提供資產管理、開發和地產服務，並與集團旗下現有的基金管理平台作一致的安排。

顧嘉瑞先生補充說，「嘉民在最近數周內宣佈了一系列的重大舉措，目的在於為集團提供安全的長期資本來源以參與集團的開發規劃。今次的合作進一步顯示了我們業務正在創造的勢頭，並證明了集團利用增長機會而同時又保持其強健的資產負債表狀況的能力。它也證明了我們管理團隊對實現在集團2010財政年度上半年業績報告中所定下的計劃的承諾。」

關於嘉民

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關於CB Richard Ellis Realty Trust

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顧嘉瑞 (Greg Goodman)

集團首席執行官

電話： +61-2-9230-7400