永泰地產公佈二零一零年中期業績

物業銷售收益入賬及出售投資物業 

帶動淨溢利大幅增長

香港2010年8月31日電 /美通社亞洲/ -- 永泰地產有限公司（「集團」，香港聯交所股份代號：369）宣佈截至二零一零年六月三十日止六個月之未經審核業績。

於回顧期內，集團錄得淨溢利7.943億港元，主要來自確認「懿薈」及「Belle Vue Residences」預售的溢利、Landmark East的租金收入增加、出售兩幢工業物業的收益，以及投資物業公平價值重估所致。集團於二零一零年上半年的收入為13.566億港元（二零零九年上半年：4.17億港元）。

按二零一零年六月三十日之股份數目計算，董事會建議派發中期股息每股3.5港仙。二零一零年中期派息總額為4,630萬港元 （二零零九年上半年： 1,480萬港元）。

集團物業分部（包括物業發展、物業投資及管理，以及服務式住宅投資及管理）於二零一零年上半年錄得分部溢利10.881億港元，而二零零九年則為7,790萬港元。期內，集團通過出售兩幢投資物業，分別錄得出售收益及遞延稅項負債回撥約2.048億港元及9,250萬港元。

香港物業業務方面，「懿薈」自二零零九年七月開始預售以來，至今已售出超過60%的單位，並於回顧期內錄得約9億港元收入。西半山「懿峯」預期興建工程於二零一一年下半年竣工。自二零零九年十一月推出預售以來，「懿峯」至今已售出約85%的單位，待取得入伙紙後，將於二零一一年下半年確認約9億港元的收入。大埔市地段第186、187及188號項目的興建工程正如期進行，預期將於二零一一年至二零一二年分階段竣工。按照市場環境及監管批准進度，該項目將計劃於二零一一年上半年開始預售。

物業投資及管理方面，集團於今年六月以總代價9.49億港元出售兩幢工業物業。正式買賣協議將於二零一零年第四季度完成，並提供約5.84億港元淨現金收益。期內，由於甲級寫字樓租賃市場轉趨活躍，Landmark East的承租率顯著上升。承租率由年初約50%上升至現時約80%，而租金呎價亦於上半年錄得平均25%的升幅。截至二零一零年六月三十日，位於灣仔的W Square的出租率為98%。

服務式住宅業務方面，上海Lanson Place逸蘭錦麟天地及北京Lanson Place逸蘭新城國際的入住率均達約97%。Lanson Place逸蘭金橋的第一座全幢已於二零一零年五月中開幕，而第二座則將在九月開幕。

對於物業市場的前景，鄭先生表示：「本集團對下半年的物業市場前景持審慎樂觀態度，然而全球經濟可能出現不明朗因素，加上內地和香港政府分別採取措施抑制樓市投機活動，或將對行業前景有所影響。」集團最近收購西半山豪宅重建項目後，將繼續密切關注市場動態，以把握收購機遇，補充其土地儲備。投資物業業務方面，由於市場對甲級寫字樓的需求增加，以及寫字樓遷移至東九龍的趨勢持續，預期在下半年間Landmark East的承租率及租金收入將進一步上升。服務式住宅業務方面，隨著經濟重拾增長動力，預期Lanson Place的業務表現將繼續保持理想。展望未來，本集團將繼續發掘亞太區內主要城市的投資及管理商機，藉此拓展業務覆蓋範圍及進一步擴充業務組合。