融創中國公佈2010年中期業績

毛利及淨利潤分別飆升50.3%及71.8%

致力成為中國領先的高端精品物業發展商

香港2010年10月20日電 /美通社亞洲/ -- 

中國住宅及商業物業綜合發展商 -- 融創中國控股有限公司 (「融創中國」或「公司」，連同其附屬公司統稱「集團」；股份代號︰1918) 宣佈截至2010年6月30日止六個月(「回顧期內」)之中期業績。

年初，集團預判2010年房地產宏觀政策許多調整，且市場會隨之發生一定的波動和起伏，不過隨著集團作出適時的對策，使集團保持理想增長。於回顧期內，收益約人民幣7.90億元（2009年：人民幣7.28億元），較去年同期上升8.4%。淨利潤約人民幣1.9億元（2009年：人民幣1.11億元），同比增長71.8%；而毛利率則上升至50.0%。

針對今年上半年中央推出的一系列調控政策，集團積極應對，按照原定計劃完成了上半年營業收入、預售等各具體目標。上半年實現營業收入人民幣7.9億元，預售額為人民幣38.67億元。集團各項目均處於城市核心地段佔有稀缺的城市資源，且其項目的目標客戶群為城市高收入人群，均有助於公司穩健經營及有效抵禦市場波動的風險。儘管在上半年宏觀政策調整的背景下，集團各項目售價未受到影響甚至仍有上升，加之2009年售價上漲，使得集團毛利率較2009年同期有較大幅度提升。此外，集團各項目均按計劃實施工程建設，回顧期內，集團按計劃新交付了5個項目，建築面積為7.3萬平米。

回顧期內，集團已進行合共13個物業發展項目，總地盤面積約為4,869,788平方米，總建築面積約9,030,297平方米。截至2010年6月30日，集團已售出及交付總建築面積約3,128,169平方米，以及持有集團已竣工但尚未出售或交付的總建築面積和本集團正根據相關土地出讓合同或其他批文進行發展或計劃發展的總建築面積合共約5,902,128平方米，其中包括(i)已竣工總建築面積約439,472平方米為持作出售或持作投資，(ii)規劃總建築面積約1,530,926平方米為發展中及(iii)規劃總建築面積約3,931,730平方米作未來發展。截至2010年6月30日，集團10個項目的已訂約銷售額為人民幣38.67億元，已銷售建築面積合共為388,804平方米。

回顧期內，集團審慎而合理擴大集團的土地儲備。於2010年上半年，集團以合共人民幣近40億元，分別以招拍掛方式獲取宜興東氿地塊、天津興業里地塊，涉及地塊總面積667,024平方米，又以掛牌轉讓方式獲取無錫融創地產有限公司49%股權、簽訂天津團泊湖約938畝土地的一級開發合作協議，以及與重慶渝能融創實業有限公司的另外兩方股東協商，尋求收購40%股權。

展望將來，融創中國將繼續拓展業務，聚焦精心挑選的最具經濟發展活力的區域，致力成為中國領先的高端精品物業發展商。集團計劃繼續集中發展及銷售大型及高質素綜合住宅及商業物業，提供予目標客戶。融創中國將繼續在天津、北京、重慶、無錫及蘇州發展現有及新項目，以鞏固及提升公司在這些市場的地位，並透過多種渠道審慎維持優質土地儲備。

此外，集團會透過多種渠道審慎維持優質的土地儲備，繼續磋商收購重慶渝能融創實業有限公司的40%的股份；並審慎考慮以合理成本繼續獲取土地。同時，公司正在現有區域儲備、追踪和洽談相關的土地信息，並計劃以現有的和上市募集的資金將用於購買新的土地。

儘管2010年房地產調整頻發，且市場隨之發生一定的波動和起伏；但從長遠看來，城市化進程不斷加速是中國房地產市場持續增長的基本動力，未來中國城市化要走出具有自身特色的發展道路，將城市群作為推進城市化的主要手段和形式，為經濟與社會的快速、協調和可持續發展提供强大的推動力。融創中國以前瞻的眼光，聚焦於精心挑選的區域和城市，吻合了中國城市化發展的趨勢，其業務發展必將持續受益，進而獲得快速穩健的發展。

關於融創中國控股有限公司

融創中國控股有限公司（「融創中國」或「公司」）是中國高端綜合住宅及商業物業發展商，專注在中國經挑選城市發展大型高檔物業。自2003年於天津開業以來，融創中國已於環渤海、蘇南及成渝三大區域，建立穩固的市場地位。融創中國控股有限公司於2010年10月7日於香港聯合交易所主板上市，公司專注開發多種供出售的住宅物業，包括高層公寓、多層公寓、聯排別墅及獨棟別墅，同時也開發各種主要供出售同時也供出租的商業物業，包括零售店鋪、寫字樓及酒店式公寓。截至2010年6月30日，公司持有土地儲備約590萬平方米，並以進行13個物業發展項目，分別位於北京、天津、重慶、無錫、蘇州等城市。

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