資產融通與資產營運融合共振 首程控股萬億市場施展作為

香港2023年4月24日 /美通社/ -- 作為首鋼集團旗下港股上市公司，首程控股(697.HK)以超前的謀劃、扎實的行動，成為疫情下最具韌性的企業之一。公司不斷提升國有企業的活力、影響力和抗風險能力，以資產融通和資產營運雙輪驅動模式，引領中國REITs發展新模式。

按照慣例，首程控股董事會主席趙天旸發佈了一年一度的致股東信。這份報告展現出首程控股對進軍未來廣闊發展天地蓄勢待發，更昭示出企業的核心競爭力和對自身的業務的自信，其對於未來的發展趨勢有了精准的洞察，並在過去幾年通過持續佈局已經建立了行業領頭羊地位，已然成為港股市場上專注REITs的稀缺投資標的。

打出優勢組合拳   構建適應中國經濟發展階段和產業結構的全生態鏈閉環

伴隨中國REITs市場起步，2022年成為首程控股「全面運用REITs深度服務客戶，深化新發展模式和升級產品的開局之年」。通過在各類基礎設施領域努力為社會提供有意義、影響深遠的服務和產品，首程控股已經成為當下最為高效和領先的基礎設施服務商。

首程控股在基礎設施領域深耕多年，融合多年積累的資產融通以及資產營運優勢，極大地優化了公司的商業模式和盈利模型，不同於單一進行資產運營或資產融通公司的業務模式，首程控股通過構建適應中國經濟發展階段和產業結構的全生態鏈閉環，進一步疊加了資產營運或資產融通的業務價值，打出各業務之間「相互賦能」的優勢組合拳 ，通過業務閉環鏈條上的層層價值傳遞，最大程度釋放出資產的價值，實現兩大業務的協同發展。

一方面，資產營運除了為公司貢獻直接營收，也為資產融通提供了優質的底層資產。不同於單一的金融公司，對於資產融通的底層資產獲取上，首程控股並非一味的「拿來主義」，而是通過精益服務，採用科技創新手段、對資產進行增值重整培育，實現資產效能的提升和價值兌現；另一方面，通過資產融通業務，首程控股也將進一步幫助原始權益人加大對存量優質基礎設施資產的戰略收購及整合力度，創造出更多長期收益。由此可見，主營業務鏈條的順暢銜接使首程控股獲取了相比同行更大的競爭力，兩者融合將釋放更大價值。

目前，首程控股旗下的資產營運業務已經趨於成熟，主要運營專案包括停車出行資產以及產業園區資產等基礎設施領域，均已經通過管理和服務進行規範化改造，實現價值提升以及資產增量收益。停車出行業務領域， 已建構出規劃和設計、投資和建設、管理和運營、創新增值的全週期、全鏈條的綜合能力， 公司旗下的驛停車品牌已是中國停車行業的領導企業，日服務車輛高峰數達50萬輛，日資金流水已躍升至幾百萬級港幣規模。產業園區運營方面，旗下創業公社目前已經成為首都規模較大的市場化空間運營商，預計近期登陸國內資本市場。依託現有停車和園區資產運營管理能力，未來首程還將投資或並購京津冀、長三角、大灣區和成渝重點地區以及城市的停車或物業管理公司，以進一步豐富資產業態營運類別，並將通過持續的產品、服務和科技創新，不斷鞏固空間運營的領先地位。

除上述的停車以及產業園區資產類別外，公司還積極拓展更多類別的基礎資產，通過自有資金和發展基金，戰略投資有價值企業和資產，與現有的資產相互賦能，協同發展，從而提效增收。重點關注新型能源、空間運營、SaaS 科技服務等三個領域。通過緊抓新能源汽車的發展機遇，進一步創新旗下已有資產的盈利空間。目前公司通過管理的基金戰略投資於中國公募REITs已達30億元（人民幣，下同），是中國 REITs 市場第一大的產業投資方，並在香港搭建了第一支戰略投資中國內地REITs產品的美元基金。2023 年伴隨著 REITs 發行的提速和多支基金的設立，預計首程控股資產融通管理的規模將從目前的人民幣 600 億元，提升至1000 億元的水平。

2022年，首程控股引入了北京國管以及陽光保險成為公司新的戰略股東，進一步擴大了股東陣營，為獲取優質基礎資產奠定了堅實基礎。在新的一年，首程控股將加大力度建設有效的合作渠道，與戰略夥伴共赴未來，預計資產營運以及資產融通規模將實現倍增。

擁抱歷史機遇   在萬億級市場施展才華

目前，首程控股已經成功構建出穩固，獨特的商業模式，為自身形成了不可比擬的行業優勢，意味著公司在當下的時間點，成為了優秀的投資標的。難能可貴的是，首程控股的管理層還有更為高遠的視野，「我們擁抱著未來十年內最大的機遇之一，致力於促進中國基礎設施資產的持續改進和服務，成為社會價值和商業價值融合共振的典範」。

伴隨著中國REITs的全面發展，首程控股將在不斷履行盤活存量資產這項社會責任、助力中國基礎設施投資良性循環和城市產業迭代升級的同時，為企業和投資者獲取豐厚的利潤，通過打造其獨一無二的REITs全產業鏈運作發展模式，未來將成中國基礎設施資產持續改進者和服務商，成為中國 REITs 的引領者。

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