亞太區領先全球商用租賃市場

新加坡2011年3月7日電 /美通社亞洲/ -- 根據預測，2011年將會有多680萬平方米寫字樓空間交付，是破紀錄的數字。有鑑於市場預計商用物業的租金會進一步攀升，物業組合到底是實質資產還是負資產將取決於業主如何把握這機會。

在亞洲，全球經濟不景令寫字樓空間的需求跌至極低點，當中以新加坡、香港、上海和北京等一級城市最嚴重。不過，隨著物業市場逐漸復甦，一線城市的表現一直較二、三線城市好，預期在2011年，一線城市的表現會更強勁，而一手物業的表現亦會繼續較二手物業為佳。

根據仲量聯行的《環球市場視角》(Global Market Perspective)報告，「香港、新加坡、中國大陸和印度等市場租賃活動頻繁，當中搬遷和升格可能會是造成大量需求的主要因素。隨著公司租戶為著未來增長而自我裝備，需求預期將加快上升。」

有鑑於商業寫字樓空間需求強勁和新發展項目質素優良，物業經理如何善用良機更形關鍵：企業房地產組合能否有利於企業的底線值﹖物業經理必需知道如何優化物業表現：在甚麼時候買入、租賃、出讓或保留物業作業務經營用途﹖

雖然掌握市場情況為基本要訣，但了解其他物業經理的物業組合策略計劃將可為企業策劃錦上添花。在亞洲策略物業組合管理 (Strategic Property Portfolio Management Asia)會議中，區內的物業經理將聚首一堂，分享企業房地產市場的最新趨向，以及交流如何利用這些最新發展盡量增加組合價值和降低成本。

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