瑞安房地產：人民幣5%的年升值率將在2020年前一直推動人民幣離岸市場

上海2011年5月30日電 /美通社亞洲/ -- 瑞安房地產財務總裁Daniel Wan在接受Finance IQ的採訪時指出，人民幣離岸債券市場將繼續利用人民幣的潛在升值優勢， 5%的年升值率將持續推動該市場增長髮展至2020年。與此同時，Daniel還將在IQPC舉辦的2011年人民幣離岸市場峰會上介紹瑞安房地產在人民幣離岸市場的經驗。

Daniel還表示，由於債券發行者和投資者尋求利用人民幣潛在升值優勢，因此預計人民幣離岸債券市場將持續快速增長。 「每個人都相信人民幣每年將升值至少5%，這就是人民幣離岸市場背後的推動力。」

總部位於上海的瑞安房地產公司，在2010年底因其成為首家來發行人民幣離岸計價債券的房地產公司而受到各大媒體的關注，本次發行的債券價值為30億元人民幣（4.5億美元）。來自亞洲和歐洲的私人銀行、基金經理、保險公司和銀行的超額認購協議，高達48億元人民幣。

在美元債券市場中有許多類似於瑞安房地產的公司，其中包括中國的房地產公司如仁恆置地集團、雅居樂地產和世茂房地產，當時沒有一家公司涉足人民幣離岸市場。「瑞安房地產之所以選擇人民幣離岸市場是因為我們需要注入人民幣資金到內地，用於購置土地和支付土地開發費用，因為我們是一家房地產開發商。」Daniel表示，「在當時的情況下可兌換的人民幣債券是较佳選擇，但作出這項決策是一項挑戰。」

「我們不知道市場有多深，也不知道在我們發行時我們的投資者是否接受人民幣債券。」他補充道，「但我們還是勇往直前並完成了發行，因為收益戰勝了風險。作為發行商，我們相信能夠將息票利率控制在較低的範圍並保持較高的溢價，並且我們的投資者還可以利用人民幣潛在升值的優勢。」

即使瑞安房地產的債券以美元結算，投資者還是接受人民幣。如果人民幣兌美元如Daniel 和他的團隊預料的那樣升值，投資者將通過投資此債券而趕上好行情。

「我們發行了可兌換債券是因為我們希望為我們的投資者提供將債券轉換成股本的機會，投資到不斷升值的人民幣中而進一步獲益。」

Daniel 還表示，瑞安房地產債券用美元結算的主要原因是針對所籌集的人民幣資金的匯款的監管制度不明朗。他評論道，「由於規章和監管制度還不明朗，政府監管是主要障礙。比如，如果我們過去推出點心債券，我們也不清楚能否將籌集的資金注入中國內地來購置土地。另一方面，我們無法從內地貸出人民幣來購置土地，我們進退兩難。」

對於即將在IQPC舉辦的2011年人民幣離岸市場峰會上分享瑞安房地產發行人民幣離岸債券的經驗，該峰會將於2011年9月7-8日在香港舉行。他表示，他期待與來自中國證監會、亞洲開發銀行、德意志銀行、中國建設銀行和香港金融管理局的業界同行共同討論各種挑戰，並分享较佳實踐。他補充道，「我認為市場在2020年前將持續高速增長，我對此很有信心。」

欲瞭解更多關於IQPC舉辦的2011年人民幣離岸市場峰會的信息，以及採訪播客，請訪問http://www.offshorermbmarket.com

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