高緯環球張翹楚：紅磡兩地皮成交價勝預期

香港2011年6月21日電 /美通社亞洲/ -- 地政總署早前公佈兩幅紅磡住宅用地招標結果，其中位於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的紅磡內地段第555號及九龍紅磡利工街5-23號的紅磡內地段556號土地，分別由香港小輪 (0050) 及長江實業 (0001) 以4.063億元及8.01億元投得。

高緯環球評值部主管張翹楚表示，機利士南路地皮及利工街地皮成交樓面地價分別為每平方呎7,202元及7,640元，以招標時政府未推出壓樓市措施，如收緊按揭、加推土地，且市況未冷卻而言，今次成交價屬勝於預期，同時亦可反映發展商入標時進取的心態。另外，今次兩幅土地均為限呎地，將發展為中小型住宅，其中機利士南路地皮可建樓面面積約56,411方呎，項目可發展為1幢高約30層的商住物業，提供約70個住宅單位；而利工街地皮則為純住宅項目，可建樓面面積較大，約有104,841方呎，料可建1幢樓高約30層的住宅物業並提供170個住宅單位。張氏預期發展商日後需將售價訂於每平方呎10,000至12,000元水平方有合理利潤。

附表：

關於Cushman & Wakefield (高緯環球)

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