萊蒙國際公佈2011年中期業績

截至2011年6月30日止6個月營業額及毛利分別飆升14倍及52倍

至31.03億港元及20.49億港元

香港2011年8月24日電 /美通社亞洲/ --

摘要

• 營業額由去年同期約204,400,000港元增加約14倍至約3,103,100,000港元。
• 毛利率由去年同期約19%上升至約66%；期內集團毛利約2,048,900,000港元，同比增長約52 倍。
• 集團錄得合同銷售約人民幣2,187,200,000 元（相等於約2,599,800,000港元）及合同銷售建築面積約126,687平方米，分別較去年同期增加約19%及減少約3%
• 自2011年1月1日至2011年8月19日期間，集團錄得合同銷售約人民幣3,304,500,000元（相等於約3,927,900,000港元）及合同銷售建築面積198,799平方米。
• 來自投資物業的租金收入約50,500,000港元，較去年同期增長約28%。
• 權益股東應佔溢利約562,700,000港元。
• 每股基本盈利為約63.35港仙。
• 董事會宣派中期股息每股15 港仙，派息率為約24%。

中國的房地產物業開發商及深圳及常州主要物業開發商之一 ─ 萊蒙國際集團有限公司(「萊蒙國際」或「公司」，連同其附屬公司「集團」)(股份代號：3688)，今天公佈截至2011年6月30日止6個月之中期業績。

截至2011年6月30日止6個月，集團營業額由去同期的約204,400,000港元增加約14倍至約3,103,100,000港元。合同銷售錄得約人民幣2,187,200,000 元（相等於約2,599,800,000港元）及合同銷售建築面積約126,687平方米，分別較2010年同期增加約19%及減少約3%。回顧期內，集團毛利約2,048,900,000港元，較去年同期增長約52倍。同時，集團毛利率亦由2010年上半年約19%大幅上升至約66%，主要由於集團2011年上半年已確認銷售的高利潤物業（尤其是深圳水榭山及深圳水榭春天）所佔比例上升。回顧期內，集團之權益股東應佔溢利約562,700,000港元，每股基本盈利約63.35港仙（2010年上半年：每股虧損約7.13港仙）。董事會已就截至2011年6月30日止6個月宣派中期股息每股15港仙，派息率為約24%（2010年上半年：無）。

集團執行董事、主席兼行政總裁黃俊康先生表示：「2011上半年，集團在嚴峻的市場環境下在合同銷售、結算利潤及改善財務結構方面均取得佳績，印證了集團『品質地產、品位生活』、『中高端住宅 + 城市綜合體複合地產模式』以及『低成本、高增長潛力土地儲備擴張』戰略的成功。」

截至2011年6月30日止6個月，集團已售合同銷售總建築面積為126,687平方米（2011年上半年：130,550平方米），而合同銷售總額則約為人民幣2,187,200,000元（相等於約2,599,800,000港元）（2011年上半年：約人民幣1,832,400,000元（相等於約2,094,400,000港元））。自2011年6月30日至3011年8月19日期間，集團錄得合同銷售約人民幣3,304,500,000元（相等於約3,927,900,000港元）及合同銷售建築面積198,799平方米。

回顧期內，集團已完成興建深圳水榭春天（二期）及深圳水榭山（四期），可銷售╱租賃總建築面積約為113,957平方米。截至2011年6月30日止6個月，集團的物業發展業務錄得營業額約2,985,100,000 港元，而約110,889平方米的可銷售建築面積已予以確認，分別較去年同期增加約24倍及10倍。

截至2011年6月30日止6個月，來自投資物業的租金收入約50,500,000港元，較去年同期增加約28%。除在建的成都萊蒙都會購物中心外，集團所有投資物業於2011年6月30日的租用率均為100%。

土地儲備方面，上半年集團分別在天津和常州購得商業、物流及住宅用地，新增土地儲備總計容建築面積約1,819,000平方米，平均成本約人民幣354元╱平方米。於2011年6月30日，集團合共擁有13個處於不同發展階段的項目，包括淨可銷售╱租賃建築面積約212,861平方米的已竣工物業發展項目、淨可銷售╱租賃建築面積約627,802平方米的在建項目、淨可銷售╱租賃建築面積約3,151,597平方米的持作供未來發展項目及淨可銷售╱租賃建築面積約為785,808平方米的已訂約將予收購項目，所有項目的淨可銷售╱租賃建築面積合計約4,778,068平方米。

2011年下半年集團計劃推出銷售的項目包括成都萊蒙都會、杭州水榭山等全新項目，常州萊蒙城的2個新組團，以及深圳水榭山、水榭春天、常州萊蒙城、常州萊蒙都會等尾盤。由於集團2011年下半年的可售項目大部分目前並沒有受到「限購」政策的影響，集團期望這些項目的開售能進一步提升集團的合同銷售並借此提升集團品牌在各城市的口碑及市場佔有率。

展望下半年，預計中國政府將繼續推行積極的財政政策和審慎的貨幣政策。管理層對中國房地產市場的中長期發展仍充滿信心，深信中國的住宅和商業物業市場將受惠於城市化進程、改善性住房需求的強勁增長和居民消費的不斷提升。

在土地儲備拓展方面，集團管理層認為下半年將會出現優質的投資機會。在維持穩健財政的前提下，集團將審慎積極地拓展在集團聚焦的珠三角、長三角、京津及成渝等地區的優質、高性價比土地儲備，並繼續專注於中高端住宅和城市綜合體的發展、銷售和營運。2011年7月份和8月份集團在常州和惠州等城市的新增土地儲備計容建築面積達約535,000平方米，平均成本約人民幣900元╱平方米。截至2011年8月19日，集團土地儲備之總可銷售╱租賃面積約為5,314,000平方米，平均成本約人民幣1,400元╱平方米。

黃主席總結道：「下半年集團將秉承『品質地產、品位生活』的企業使命，持續提高產品品質和品牌影響力。在經營管理方面，集團將繼續致力充分調動全體員工積極性，提升營運效率，提升公司治理水平、通過拓寬國內外融資渠道進一步鞏固財務實力，以在充滿變化的市場環境中提升集團自我優勢和競爭力，達到集團、客戶、股東、合作夥伴以及員工等多方共贏。」

關於萊蒙國際

萊蒙國際是中國的房地產物業開發商，主要於珠三角、長三角、京津及成渝地區從事城市多功能綜合體的發展及營運以及高檔住宅物業的發展及銷售。公司立足於香港及深圳，在創始人、主席兼行政總裁黃俊康先生的領導下，於二零一一年六月三十日，公司於深圳、常州、杭州、成都、東莞及天津共有13個處於不同發展階段的物業項目，其中包括已訂立土地出讓合同及╱或取得土地使用權的淨可銷售及可租賃建築面積約400萬平方米，及尚未訂立土地出讓合同的淨可銷售及可租賃建築面積約80萬平方米。於二零一一年三月二十三日，萊蒙國際的股份在香港聯合交易所有限公司主板上市，成功邁向國際資本市場。公司在聯交所上市，標誌著萊蒙國際成功建立一個國際融資平台，為長遠發展奠定穩固基礎。

如有垂詢，請聯絡︰

博達浩華國際財經傳訊集團

傳真： +852-3150-6728