高緯環球2011年第三季亞太區零售市場調查報告：香港商舖租金穩佔亞太區首三位

香港2011年11月29日電 /美通社亞洲/ -- 儘管環球經濟情況轉差，但亞太區零售行業因消費需求強勁而持續增長。根據全球房地產服務公司高緯環球最近發表的2011年度第三季亞太區零售市場報告顯示，香港的銅鑼灣、中環和尖沙咀分別佔據亞太區商舖租金较高首三位，區內平均呎租分別為每年2,001美元(折合約15,598港幣)、1,624美元(折合約12,695港幣)及1,463美元(折合約11,404港幣)。

高緯環球亞太區研究部董事總經理Sigrid Zialcita表示：「亞太區消費市場基本穩固，尤其是香港、上海及北京。中國已成為2011年最重要的增長動力，亦因此導致中國城市商舖租金較高。亞洲市場已成為零售商的主要發展目標地區，同時引發更多在區內與零售相關的地產項目投資及建設。」

今年八月份，香港錄得入境旅客人數達410萬人次，較去年同期增長17.7%，更首次衝破按月400萬關口。增長部份多屬內地遊客，八月份旅港內地旅客較去年同期增長23%至290萬人次。亦因旅客增長強勁，八月份整體零售業總銷售額亦按年增長29%，而七月份高檔消費品包括珠寶及鐘錶類別銷售額按年升52%，達78億港元。

展望未來，預期入境旅客及零售市道仍持續增長，將進一步吸引外地品牌進駐香港，對商舖業主有利，尤其一線地區一線地段商舖租金將因零售商爭奪銷售點而持續增長。歐美經濟環境轉差亦令零售商加快擴展香港及中國內地市場，以分散投資及提升銷售額。香港零售商舖市場將因此比過往更具競爭力及更高速增長。但報告同時指出，市場預期內地奢侈品進口稅將減低，或會對香港零售市道有影響。此舉雖可促進國內消費，但對香港倚賴內地個人遊支撐的零售市道而言則有明顯抑製作用。

如欲閱讀整份2011年度第三季亞太區零售調查報告，請瀏覽公司網上知識中心：www.cushmanwakefield.com

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Cushman & Wakefield (高緯環球)是全球较大的私有商業房地產服務公司。公司成立於1917年，在61個國家有234個辦事處和超過13000名員工。高緯環球擁有多樣化，從小型企業到財富500企業的客戶基礎。它提供了一個完善的服務範圍，包括五個範疇：交易服務(包括代表辦公室，工業和零售房地產租戶和業主)，資本市場(包括物業銷售，投資管理，投資銀行，債務和股權融資)，客戶解決方案(包括大型企業和業主房地產綜合戰略)，諮詢服務(包括商業和房地產諮詢)，物業估價及諮詢(包括具有各個行業的專門知識的評估，较高和较好的使用分析，解決糾紛和訴訟支援)。為全球公認在房地產研究的領導者，該公司出版了大量專利報告，詳情請參考網上知識中心www.cushmanwakefield.com。