RICS特許測量師學會每週房地產市場更新：香港新造按揭貸款宗數持續下降

香港2012年2月17日電 /美通社亞洲/ -- 香港將於下週公布一系列主要經濟數據，這將有助於確定香港經濟在2012年初的健康程度。下週一 (20日) 將公布一月份CPI數字，其次於下週二 (21日) 公布就業數據。香港經濟表現有持續放緩跡象，在歐元區危機陰影及全球經濟衰退的陰影下，2011年下半年本港經濟增長勢頭持續放緩。最近數月因政府監管措施及外圍環境惡化影響下，樓市交投情況變得更審慎，然而整體樓價仍持續上漲，但速度放緩。以香港金管局十二月份住宅按揭統計調查結果表明，新造按揭貸款宗數持續下降，幅度達15%，由十一月份的4,885宗下降至4,158宗。此外，新申請按揭亦下跌15%至6,039宗。結果顯示樓市氣氛淡靜及成交下跌。展望未來，樓市成交及樓價將繼續回落，反映政府的壓抑樓市措施有效及增長前景略顯疲弱。

西班牙住宅不良貸款問題的實際情況

下周四 (23日) 西班牙官方將公布十二月份新造按揭貸款數據，相信數據將震撼市場，但近月數據均徘徊於45,000宗，屬由2003年一月開始有紀錄以较低水平，較2007年一月份高峰期的180,000宗低75%。

美國住宅市場活動輕微上升

除了潛在買家缺乏資金外，美國樓市需求持續受阻的较大因素為就業市場持續疲弱。本月初公佈最新非農業就業報告顯示，一月份新增224,000個職位。經向上修正60,000個職位後，由去年十一月至今三個月均超過200,000個非農業職位；相反前六個月平均每月新增100,000個職位，可以檢視就業職位正在回升。

請於以下連結下載報告全文：
http://www.ricsasia.org/webpage.php?id=97

有關更多RICS特許測量師學會資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。

傳媒查詢，請聯絡：
洪焯華先生 / 黃晧輝先生
電話：+852-2372-0090
傳真：+852-2372-0490
手提：+852-9254-9250 / +852-6485-3225
電郵：andy@creativegp.com / timothy@creativegp.com