高緯環球全球房地產投資地圖：預料下半年投資活動強勁 持續至2012年底

香港2012年3月8日電 /美通社亞洲/ -- 根據全球较大的私有商業房地產服務公司高緯環球 (Cushman & Wakefield) 最新研究「全球房地產投資地圖」顯示，儘管目前全球大多數房地產投資市場仍充斥謹慎情緒，然而預計下半年度信心將增加，釋放壓抑已久的投資者及租戶需求帶動，預測成交量將較上半年上升20%。

高緯環球主席及行政總裁 Glenn Rufrano 表示:「我們正目睹證券及房地產市場的風險胃納正在增加，尤其出現於主權債務及銀行市場間，該等趨勢預期將於下半年加速增長。」

高緯環球預期今年房地產投資總額僅有微量變化，去年總額為710至720億美元(折合約5,511億至5,589億元港幣)，但今年上半年及下半年預期較去年同期均有潛在兩成增長。源於成交量回升，且需求強勁，加上銀行投資貸款的結構調整，令投資機會增加。

亞太區 -- 成交回升下半年投資情緒持續濃厚

去年亞洲區工廈市場投資額錄42%增幅，商舖為26%，商廈及酒店則無明顯變化。此等趨勢將於今年持續，尤其日本、香港及新加坡物流工廈市場。高緯環球預見中國大陸、香港及新加坡商舖市場持續受關注，但資金將同樣關注南韓首爾短期內推出的先進現代零售中心。

高緯環球亞太區資本市場部主管 John Stinson 指：「在中國，環球投資者現時看法出現分歧及注視市場內的市場。除爭取設立辦公室於重點城市如上海及北京外，更著力投資於擁有優秀基本因素、強勁營業額的一線城市或二線城市的一級地段的中級至高端零售商場，如成都。」

高緯環球高級董事方智傑稱：「本港在一般情況下，仍存在買賣雙方對樓價看法分歧的現象，料上半年成交量仍維持於低水平。另相信樓價並未會大幅下調，源於投資者的投資槓桿比率較低。而現實情況是通脹仍然存在，故投資者仍以物業作為對沖工具，亦因此不傾向劈價。而買家方面，由於預期樓價會大幅下跌，故觀望情緒濃厚，即使看到投資機會，仍會按兵不動。」

關於Cushman & Wakefield (高緯環球)

Cushman & Wakefield (高緯環球)是全球较大的私有商業房地產服務公司。公司成立於1917年，在61個國家有234個辦事處和超過13000名員工。高緯環球擁有多樣化，從小型企業到財富500企業的客戶基礎。它提供了一個完善的服務範圍，包括五個範疇：交易服務(包括代表辦公室，工業和零售房地產租戶和業主)，資本市場(包括物業銷售，投資管理，投資銀行，債務和股權融資)，客戶解決方案(包括大型企業和業主房地產綜合戰略)，諮詢服務(包括商業和房地產諮詢)，物業估價及諮詢(包括具有各個行業的專門知識的評估，较高和较好的使用分析，解決糾紛和訴訟支援)。為全球公認在房地產研究的領導者，該公司出版了大量專利報告，詳情請參考網上知識中心www.cushmanwakefield.com。