萊蒙國際公佈2012年中期業績

2012-08-29 01:36

合同銷售上升38.1%至35.9億港元

香港2012年8月29日電 /美通社亞洲/ -- 中國的房地產物業開發商及深圳及常州主要物業開發商之一 -- 萊蒙國際集團有限公司(「萊蒙國際」或「公司」，連同其附屬公司「集團」)(股份代號：3688)，今天公佈截至2012年6月30日止6個月(「回顧期內」)未經審核之中期業績。

截至2012年6月30日止6個月，集團營業額為2,195,079,000港元，毛利約859,948,000港元，權益股東應佔溢利約258,832,000港元，每股基本及攤薄盈利約25.86港仙。董事會就截至2012年6月30日止6個月宣派中期股息每股15港仙（2011年上半年：每股15港仙）。

集團於回顧期內錄得合同銷售金額約3,590,700,000港元，較2011年同期顯著增長約38.1%，且分別佔其2012年合同銷售目標範圍5,000,000,000至6,000,000,000港元的約59.8至71.8%。直至2012年8月19日，集團合同銷售達約4,670,200,000港元，相當於較2011年同期增加約18.9%，及實現2012年合同銷售目標約77.8%至93.4%，成績理想。

回顧期內，集團於深圳、常州、成都及杭州的新項目取得令人滿意的銷售表現。憑藉著名的品牌、出色的產品質素及創新的產品設計，深圳的萊蒙水榭春天五期於2012年6月10日預售起至2012年6月30日止錄得強勁合同銷售約1,538,800,000港元。該項目亦獲頒深圳市2012年上半年開盤當日銷售冠軍及2012年上半年單月樓盤銷售冠軍。

截至2012年6月30日止六個月，集團產生穩定的經常性租金收入約55,500,000港元，較去年同期錄得約50,500,000港元增加約9.9%。於2012年6月30日，水榭春天三期－萊蒙領尚零售資產落成後，集團運營中投資物業的可租賃建築面積合共約為170,018平方米，較2011年年底約147,625平方米增加約15.2%。預期成都萊蒙都會購物商場及常州萊蒙城九期(2-B)零售資產分別於2013年5月及2013年10月投入營運，將合共進一步增加集團運營中投資物業的可租賃建築面積約35.3%至約229,993平方米。儘管整體零售增長放緩，該兩個項目的出租進度樂觀，至今，成都萊蒙都會購物商場可租賃建築面積約93.1%及常州萊蒙城九期(2-B)零售資產可租賃建築面積約100%已成功簽訂租約。

集團精選土地充實土地儲備，回顧期內，集團收購三幅位於天津、常州及南京的土地，相當於總計容建築面積約375,462平方米及平均土地成本約每平方米人民幣4,686.2元（相當於約每平方米5,754.2港元）。於2012年6月30日，集團土地儲備包括總共15 個項目，覆蓋8個城市，淨可銷售╱可租賃總建築面積約4,142,082平方米。

展望未來，集團相信中央政府為支持經濟發展，將繼續鼓勵首次置業買家或首次升級買家置業。而調控措施在中短期內仍將繼續實行，以防樓市出現過度投機。發展商存貨量仍相對地高，意味住宅物業價格顯著增長情況難以出現。為更好地應對市場變化及增加回報，集團於2012年下半年將加大推廣「以量為先」的物業銷售策略、加強項目執行能力、落實更嚴謹控制成本、為僱員推出更好的獎勵計劃等。

為加強集團的品牌實力及市場競爭力，集團將致力透過提升產品質素，進一步改善集團的品牌效應。集團並會於2012年下半年繼續收購優質及合乎成本效益且升值潛力高的土地儲備，並按照策略，將於未來土地收購中在為滿足剛需客戶需求與投資物業佔一定比例之城市綜合體項目之間取得平衡，亦將在地理位置（一線及二線城市為核心，輔以三線及四線城市）上提前做好短中長期項目的布局。集團將透過多種渠道收購土地，務求控制收購風險及提高回報。

集團主席、行政總裁兼執行董事黃俊康先生總結道：「集團將堅定不移地貫徹以『中高檔住宅+城市綜合體』為核心的雙輪驅動業務模式。我們深信高品質、位置優越的住宅物業將長期受惠於中國居民收入增長和城市人口增長的疊加效應，集團有信心能為股東帶來穩健及理想的回報。」

關於萊蒙國際

萊蒙國際是中國的房地產物業開發商，主要於珠三角、長三角、京津及成渝地區從事城市多功能綜合體的發展及營運以及高檔住宅物業的發展及銷售。公司立足於香港及深圳，在創始人、主席兼行政總裁黃俊康先生的領導下，於2012年6月30日，公司於深圳、常州、杭州、南京、成都、東莞、天津及惠州共有15個位於8個城市並處於不同發展階段的物業項目，所有項目的淨可銷售╱可租賃建築面積合計約4,142,082平方米。於2011年3月23日，萊蒙國際的股份在香港聯合交易所有限公司主板上市，成功邁向國際資本市場，標誌著萊蒙國際成功建立一個國際融資平台，為長遠發展奠定穩固基礎。

此新聞稿由博達浩華國際財經傳訊集團代表萊蒙國際集團有限公司發佈。

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