RICS 為金融市場釐訂估值準則

香港2012年9月18日電 /美通社/ -- 英國皇家特許測量師學會 (「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」) 是釐訂專業準則的國際機構，提供最新的估值準則及指引，幫助房地產專才在專業上達到高水平。

為傳遞業內知識及準則，RICS 亞洲分會於九月初在新加坡舉辦第二屆 RICS 亞洲估值會議。這個為期一日的會議主題為「估值與投資：不可或缺的合作關係」(Valuation and Investments - An Essential Partnership) 針對估值與投資錯綜複雜的關係，並提供國際估值準則 (International Valuation Standards，或簡稱「IVS」) 及 RICS 紅皮書 (RICS Red Book) 的最新修訂。

新加坡西北區市長、兼國會武吉班讓 (Bukit Panjang) 選區議員及政府國會委員會成員張俰賓博士 (Dr Teo Ho Pin) 擔任開幕主講嘉賓，為會議揭開序幕。緊隨其後的是專題演講及研討環節。海外及本地的著名講者包括：新加坡經濟師企業網絡 (Economist Corporate Network, Singapore) 東南亞區總裁 Justin Wood、RICS 前任會長王書燐及新加坡國立大學房地產系系主任余熙明教授。一眾舉足輕重的估值及房地產專家亦擔任研討環節嘉賓，就用作跨境資產管理的估值及其穩定金融環境的應用提出精闢獨到的見解。

RICS亞洲估值會議籌委會主席霍嘉禮表示：「現時全球經濟不穩，為各類型的資產達致一致及可靠的估值均對全球较大、最具影響力的金融機構，以至私人及小型投資機構都非常重要。RICS 將繼續努力，訂立及維持專業操守的较高水準，並提供不偏不倚的權威意見予業界人士及公眾。此國際會議將為業內專業人士帶來嶄新的思考角度及見解。」

RICS 環球估值董事 Ben Elder 表示：「RICS 紅皮書的修訂提供物業估值之较佳作業守則作參考，能令公眾理解物業估值及指引的詳情。RICS 紅皮書令外界更了解行業運作，並可間接穩定地產市場發展。專業估值方面，紅皮書解釋住宅單位的租值，從而令投資者更了解其投資對象。」

除主辦會議外，RICS 亦將於十一月出版兩份適用於全球各國的估值指南，分別為「公司業務及商業權益之估值」及「無形資產之估值」。指南出版目的是向會員提供建議，協助他們遵守「较佳作業守則」，以及於合理情況下發揮專業意見。

兩份指南將為有形資產（即土地、機器及公司業務）及無形資產（即商標、版權及設計）下定義。這些資產需要合適的估值，以便進行公司業務及商業活動。指南將指出工作範疇及商業估值的術語。兩份刊物亦為估值師提供指引，以便為各界商業機構採用各種估值方法。

註：

國際估值準則 (IVS) 包括各地認同的估值的概念及原則，以便投資者參考。RICS 紅皮書的最新版本全面採用新的 IVS，自2012年3月30日起生效。

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

RICS 乃全球房地產以及建築業的專業指標。隨著更多市民、政府、銀行及商業機構要求更高質素的專業標準及操守，RICS 專業資格已成為行內專業程度的反映。現時於全球各個已發展及發展中地區已有超過100,000測量師獲註冊成為 RICS 會員。

RICS 乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS 致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS 同時規範其個別會員及公司會員，以保持较高的專業水準，讓其能為客戶提供较佳服務。

RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員，旨在透推廣專業標準、较佳作業守則及國際經驗，協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣 RICS 及其會員成為地產界不可或缺的顧問，同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。

RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞、新加坡、泰國、中華人民共和國及香港特別行政區的國家級機構及本地組織。RICS亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨、印尼、日本、吉里巴斯、老撾、澳門、蒙古、尼泊爾、北韓、南韓、台灣、馬爾代夫、菲律賓、東帝汶及越南。有關資料，請瀏覽：www.ricsasia.org。

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