高緯環球：亞洲零售業蓬勃發展

香港2012年9月19日電 /美通社/ -- 根據高緯環球和國際購物中心協會（ICSC）最新公佈的全球購物中心報告顯示，亞洲及拉美地區的經濟復蘇使零售業重新崛起，高端商舖供應以及旺盛的需求推動這兩個地區零售地產租金不斷上升。

該報告在2012上海舉辦的ICSC商舖全球峰會上公佈，重點分析全球零售業、宏觀經濟以及消費者發展趨勢對全球購物中心產業的影響，同時分析及預測了亞太及歐美地區對高端商場的需求及其租金走勢。

亞太地區的購物中心租金去年增長2.8%，超過歐洲和美洲。消費人口迅速增長、促進消費的政策逐步出台，以及全球化進程加速促進該區零售市場的發展。香港核心地區高端購物中心每年租金已超過927美元/平方呎(折合港幣7,231元)。該地區一直以來吸引著大量內地遊客，而相對有限的供應使得該區成為全球最貴的商場。上海和北京在國際零售領域扮演的角色越來越重要，租金分別達到每年404美元/平方呎(折合港幣3,030元)和368美元/平方呎 (折合港幣2,853元)。

香港區各重要零售街道大部份於今年第三季錄得顯著升幅，其中銅鑼灣區現時平均每月租金為2,000元/平方呎，較第二季升18%，與去年同期比較則升54%；中環區租金錄得每月每平方呎1,500元，較第二季升25%，與去年同期比較升42%；尖沙咀區錄得平均每月每平方呎1,300元，較去季升30%，與去年同期比較升37%；旺角區租金每月每平方呎1,000元，較去季升43%，較去年同期升67%。

高緯環球香港商舖部高級董事胡詠詩表示：「觀乎第二季商舖主要租務成交，较大型為卓悅承租銅鑼灣啟超道6-8號共16,000平方呎，及Esprit承租旺角MPM廣場，面積共12,000平方呎；另外亦有國際名牌Burberry承租銅鑼灣羅素街共7,000平方呎舖位。」

「展望2012年，相信QE3的推出將推升資產升值潮，港元匯價將進一步受壓，吸引資金流入，刺激零售銷售，上述因素將推升商舖價值及租金，雖然外圍經濟尤其歐債危機尚未解除，但對商舖租金影響輕微，故預料本港舖租全年計較去年有5%至15%升幅。」

高緯環球亞太區研究部董事總經理 Sigrid Zialcita表示：「儘管全球經濟復甦步伐不一，但零售市道仍然暢旺，全球幾乎所有地區的購物中心的租金仍處升勢當中。當中拉丁美洲及亞洲表現尤佳，源於區內經濟迅速發展，消費群亦快速崛起，對奢侈品及國際知名品牌的產品需求高速增長，刺激零售市道持續暢旺。」

關於Cushman & Wakefield (高緯環球)
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