奧園完成出售北京項目　逾32億港元現金回籠

強勁充裕現金流  聚焦增長潛力龐大的地區

香港2012年11月1日電 /美通社/ -- 中國廣東省領先地産發展商之一 -- 中國奧園地產集團股份有限公司(「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」；股票代號：3883)欣然宣佈，北京項目出售協議所載的一切先決條件均已達成，出售事項於二零一二年十月三十一日已告完成。集團於完成日期已收取款項總額約3,232,975,000港元，預計錄得出售事項產生的除稅前收益約1,093,670,000港元。根據奧園於二零零九年七月參與這項目開發時所作出的股權投資，此項目平均每年股本回報率逾40%，遠高於一般房地產開發項目的回報。

集團於二零一二年三月二十七日簽訂出售協議，有條件出售世紀協潤投資有限公司全部已發行股本之52.69%，亦即北京耀輝置業有限公司(「耀輝」)股權之51%。耀輝持有位於北京市朝陽區西大望路與建國路交匯之「長安8號」商住項目，總建築面積約247,646 平方米。

談及是次完成出售事宜，奧園主席郭梓文先生表示：「集團二零一二年六月三十日持有之現金及銀行存款約48.7億港元，負債比率為11.1%。我們相信，是次出售北京項目的32.3億港元資金回籠進一步加強了集團原已穩健的現金流，使集團處於更有利位置，繼續推動業務發展計劃，更能把握機會，增加土地儲備。集團已調整市場發展策略，計劃聚焦於廣東、瀋陽、廣西、重慶、江蘇、湖南及貴州等剛性需求較大，受中央政府宏觀調控影響較少，具有龐大增長潛力的地區。我們繼續實行商住雙線發展策略，奉行『快速均衡發展』的經營模式和『快速開發，快速銷售』的開發策略，積極為股東創造可觀回報。」

公司資料

中國奧園地產集團股份有限公司在香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3883）。於二零一二年六月三十日，集團於中國內地持有26個處於不同建築階段的房地產項目，主要分佈於廣東、瀋陽、江蘇、重慶、廣西及江西等。同期，集團的土地儲備總建築面積共計約881萬平方米。

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