MIPIM Asia 2012展示房地產界活力

2012年11月7-9日 – 香港會議展覽中心

香港2012年11月9日電 /美通社/ -- 第7屆「亞洲國際商業地產投資交易會(MIPIM Asia) 」於11月7日至9日於香港會議展覽中心完滿結束，主要議題包括零售地產市場增長、中國持續上升的房地產市場機會及地產界不斷改變的面貌。

MIPIM Asia 總監 Filippo Rean 表示：「今年我們以三合一的新形式示人，包括新增的投資高峰會、零售高峰會，以及可持續發展建築為主題的展覽會，反映出亞太區市場現況，極受與會者歡迎。今屆交易會共有逾44個國家的代表參與，顯示 MIPIM Asia 繼續成為區內領先的年度房地產盛會。」

於11月7日的開幕典禮上，主禮嘉賓香港特別行政區行政長官梁振英先生指出亞洲房地產市場的活力。他表示：「香港是地產界及其他業界於中國大陸開展業務的橋樑。中國大陸大部分主要地產商均是香港公司的分支或旗下子公司。我們將攜手於中國市場創造豐富的資料及知識庫。」

亞洲房地產發展的其中一個主要動力，是零售市場的增長。Subway 及 PPR Group 的代表於 MIPIM Asia 上分享了他們的成功故事。PPR Group 環球地產總監 Carmine Rotondaro 及 Subway 地產主席及總監 John Devine於主題演講上表示：「我們雖然於亞洲市場有相當市場份額，但仍然處於起步階段。我們相信亞洲市場仍然有十分龐大的潛力。」

Filippo Rean 表示：「2012年我們為 MIPIM Asia 開設全新零售範疇。於三天活動內，我們舉辦了多個高層次的相關主題研討會，探討市場未來去向。展覽場館內零售品牌雲習，包括：Adidas、Subway、Lacoste、Walt Disney 及 Desigual 與各大發展商，如：CapitaMalls、Taubman 及 Inter-Ikea 等同時出現於展場內。」

高緯環球中國零售服務執行董事 James Hawkey 於名為《吸引租戶及顧客的商場設計》研討會上指出：「現代化的商場設計已成為用以吸引顧客的主要賣點。」希慎興業有限公司建築設計及項目總監陳麗喬博士表示：「以希慎廣場為例，以重申 James Hawkey 的觀點，廣場內設有一個巨型空中花園，為消費者於繁忙的銅鑼灣區提供多一點透明度。他告知聽眾，只要能延長消費者留在商場的時間，一般而言消費量便會消費更多。希慎廣場透過為消費者提供多元化國際品牌、美食、娛樂及推廣活動，已完全做到這點。」

瑞安集團主席羅康瑞於《改革城市發展：平衡私人企業及公眾參與》主題演講及研討會上講解瑞安集團於上海楊浦的 KIC 項目。他指出集團於此項目上的主要角色是提供整體策劃、資金、發展及國際接軌，而政府的未緩則在於政策上的緩助及在合理價格前題下撥出可用的土地。

MIPIM Asia 中的其中一個重要主題演講由環球經濟顧問及英屬哥倫比亞大學國際商業系教授王月魂博士主講，主題為《於新全一土求經濟中創富：亞洲房地產市場的啟示》。針對中產的消費主義，包括房地產相關消費不斷上升，反映市場潛力甚大。他認為中國再次出現雙位數經濟增長的機會很低。但隨著明年大量基建項目動工，他對中國的經濟發展前境仍持樂觀態度。

於項目方面，MIPIM Asia 可持續發展展覽展出了中國多個大型項目，當中包括由重慶市政府成立的重慶市公共住房開發建設投資有限公司。該公司主要為建築項目集資及管理資金，包括：建造中的雙碑嘉陵江大橋、東水門長江大橋，及機場快線。來自中國的項目還有天津濱海新區的於家堡金融區，佔地3.86平方公里。該區將建設120座共佔地9.5平方公里的建築物，連接5個工業區，結合會議展覽、金融、教育、辦公室及商業設施，將於家堡打造成國內一級的國際創新金融中心。中國信託則展出了上海虹橋項目。該項目樓面面積由170,000平方米增加至260,000平方米，預期將於2013年落成，預計於未來將為有關公司創造龐大的收入。

今年 MIPIM Asia 新增了 LPs morning 私人會議，讓機構投資者、私募基金及海外基金的代表可進行交流及討論。

首個LPs工作坊全場滿座，討論議題為房地產不斷改變的面貌，現場反應踴躍。GE Asset Management、GIC Real Estate International、Korea Construction Workers Mutual Aid Association 及 Tokio Marine Property Investment Management Inc.的代表提供了對2013年市場主要事件的見解。

ANREV研究部總監 Alan Dalgleish為工作坊主持，他表示：「工作坊上其中一個主要論點為業界期望有統一的指標去衡量表現。投資者指出現時區內市場資訊欠缺透明度。」

其中一個工作坊代表GIC執行董事房地產國際歐洲投資部主管Bernard Phang指出：「工作坊覆蓋一系列重要議題，由資產分配至業績表現及政策失誤危機，一一包涵在內。與會者均參與熱烈討論。如時間許可，我們必能繼續進行另一個小時的討論。」

戴德梁行韓國投資顧問部主管 Julie Ahn 主持另一個工作坊時表示：「由於已無法反映 LP-GP 息率的公平值，傳統長期及全權委託投資基金模式經已名存實亡。但該模式可於金融危機後改變策略，以另一種方式運作。多方投資與表現並無明顯關係，LP 及 GP 的關係應該建基於尊重及互信之上。過去數月成功集資的基金經理，均專注某個行業或地區，展示出其專業知識及長處。投資者不願與沒有往績紀錄的新晉 GP 合作。」

如欲下載MIPIM Asia 2012大會照片，請瀏覽：http://imagebank.reedmidemphotos.com/。

有關主辦機構：

Reed MIDEM 成立於 1963 年，是領導性的國際專業交易會主辦商。由 Reed MIDEM 所舉辦的項目必定會出現在專業人士的記事簿內。公司為電視及數碼行業主辦 MIPTV、MIPDOC、MIPCOM 及 MIPJUNIOR 四項活動；為音樂界從業員舉辦MIDEM；並為地產及房產零售業舉辦MIPIM、MIPIM Asia及MAPIC四大市場。

Reed MIDEM 是國際級知名展覽籌辦商 Reed Exhibitions 的分支，在39個國家舉辦超過500個活動。今日，Reed 所辦的活動覆蓋美洲、歐洲、中東和亞太地區等地，由33個位於不同地區辨公室負責辦理。

MIPIM Asia® 為註冊商標，保留所有權利。