卓爾發展2012年全年錄得溢利人民幣11.7億元

穩步推進項目發展　抓住未來發展機遇

香港2013年3月25日電 /美通社/ -- 中國領先的大型消費品批發市場及商用物業開發商及運營商卓爾發展集團有限公司(「卓爾發展」或「集團」，股份編號：2098) 今天公佈其截至2012年12月31日止之全年業績。

回顧期內，儘管國內外大環境持續艱難和物價及成本雙漲的情況下，集團年內溢利與去年相若，為人民幣11.7億元。受惠於集團漢口北國際商品交易中心(「漢口北」)項目批發商場單位售價上漲所致，毛利率微升至72.7%。然而，由於年內集團交付的總建築面積顯著減少，營業額下降至人民幣14.9億元。

董事會建議派發末期股息每股6港仙(約相等於人民幣4.87分)。

由於2012年內漢口北項目交付的總建築面積減少，集團物業銷售收益為人民幣14.6億元；有鑒於保留作出租用之漢口北批發商場單位數目增加，租金收入由去年的人民幣1,105萬元上升至人民幣1,986萬元，增長幅度高達79.7%。截至2012年12月31日，卓爾發展的土地儲備約510萬平方米，均已獲授土地使用權證，預料將可滿足未來三至五年的開發需求。

卓爾發展主席兼總裁閻志表示：「去年全球經濟為歐債危機及美國財政懸崖的陰霾所籠罩，中國國內生產總值及居民消費增長明顯放緩。為了實現穩定增長，中央政府於2012下半年通過稅收及產業扶持等政策，刺激內需消費市場，使消費品成為經濟增長的第一拉動力。以服裝、小商品等消費產品批發市場為主的集團旗艦項目-漢口北，商品交易額於年內再創新高。」

漢口北

回顧期內，漢口北平均售價同比上升34.9%至每平方米人民幣12,112元。然而，由於交付買家之總建築面積減少，漢口北項目實現銷售收益人民幣14.51億元，同比減少39.6%。年內，漢口北項目已售出及交付的總建築面積為119,797平方米。

漢口北項目已出租面積共約138,486平方米，租金收入為集團貢獻人民幣1,990萬元，較2011年增長79.7%。截至2012年12月31日，漢正街已關閉約20個市場，原商戶已大部分入駐漢口北項目。為配合漢正街市場整體搬遷至漢口北項目的規劃和建設，當地政府對塔子湖東路及岱家山橋樑改造已於年內竣工，待輕軌一號線延長線及解放大道下延線建成後，漢口北將「集外環線、出口高速公路、機場路、軌道交通於一身」，成為「四通八達」的要地。

第一企業社區

截至2012年12月31日為止，第一企業社區-武漢項目的一至三期及1號高層辦公樓已竣工，已建成總建築面積共約40萬平方米； 第四期項目估計於2016年上半年竣工。卓爾第一企業社區-長沙總部基地的建設工程已於年內啟動，總建築面積為76,000平方米。一期工程預計將於2013年竣工，預計將可吸引國內大型企業的湖南分部及湖南省內中型企業總部入駐。

武漢客廳

鄰近武漢市中心的武漢客廳為多結構、多功能的文化中心，向客戶提供多元化的文化體驗。該項目是集團重點建設的大型城市綜合體項目，集文化藝術品展覽、藝術品交易中心、文化影視創意產業基地及酒店設施等於一身。此外，該項目被列為武漢「十二五」重大文化投資項目。武漢客廳將分三期開發，第一期預期於2013年起投入營運。另外，該項目位於兩條地鐵交滙處的首批4棟高層服務式公寓已於2012年開始預售。

瀋陽客廳

以文化主題為核心的瀋陽客廳涵蓋生態住宅、商務SOHO、星級酒店、名品商業、文化市集、影視綜合體及中央公園於一身。該項目將分兩期開發，第一期項目已規劃總建築面積超過300,000平方米，並於2012年年內開始施工，預計於2014年竣工。

前景

隨著中央政府於2012年下半年通過減息等措施為市場增加資金的流動性，刺激中國房地產市場回暖，加上十八大會議上提出推動城鎮化，以擴大內需等利好因素影響下，卓爾發展預期將可持續受惠。集團將繼續專注於發展其獨特的批發市場業務，把握經濟回暖帶來的機遇，積極推動新項目包括卓爾第一企業社區-長沙總部基地、瀋陽客廳並計劃武漢漢口北服裝加工園區的發展，並適時拓展其成功業務模式於中國其他地區，積極把握內需市場所帶來的商機。

卓爾發展主席兼總裁閻志總結道：「展望2013年，面對全球經濟調整穩步回升和中國政策的放寬，刺激消費穩定增長，預期國內商用物業市場將可持續向好。加上中央於十二五規劃中明確指出將透過推進城鎮化，擴大國家內需市場以拉動消費力和提倡加快現代物流業發展等政策支持下，卓爾發展的增長潛力將會有增無減。因此，我們有信心緊抓這股市場推力，積極擴展業務版圖，攜手與客戶締造共贏局面、再創佳績，為股東創造更大回報。」

有關卓爾發展

卓爾發展是中國領先的大型消費品批發市場物業和商務空間提供商運營商，總部設於湖北省武漢市。集團主要出售及出租消費品批發市場物業及其他商用物業單位，客戶主要為中國內需市場的供貨商、生產商、經銷商及其它本地中小批發企業。卓爾發展在提供批發市場物業外，更為客戶提供全方位的綜合物流與交易設施及服務。

卓爾發展的主要項目及土地儲備位於武漢、瀋陽及長沙，物業主要為批發市場物業及商務空間物業。集團的旗艦項目漢口北國際商品交易中心 (「漢口北項目」)，是全國较大的消費品內貿交易平台。根據第一太平戴維斯的資料，按已取得土地使用權的規劃建築面積計算，漢口北項目是華中较大的主營消費品批發商場，集皮具鞋業、小商品、酒店用品、針棉製品、服裝、家紡家電、國際品牌、日用品、禮品飾品、汽車等二十多個專業批發市場。

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