RICS：建築業界活動水平仍高 對未來仍樂觀

2013年度第一季香港建築業市場調查

香港2013年5月14日電 /美通社/ -- 英國皇家特許測量師學會 (「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」) 2013年度第一季香港建築業市場調查顯示，建築行業的整體氣氛仍然樂觀，大部份個別行業整體動工量不斷上升，2013年首季淨值由去季的+37上升至+39。

根據行業的分類，私人商業項目工程量淨值由去季+50升至+56。還有，受訪者認為，私人工業工程量趨向穩定，淨值由去季-20上升至0水平。另一方面，公共住宅及公共非住宅方面的工程量持續飆升，而增長的基建工程量亦成為進一步推升整體建築業總產值的重要因素。

展望未來12個月，受訪者對工程量及利潤仍然樂觀。對工程量的展望，淨值由去季+75升至+82，而利潤展望則由+52升至+64。惟就業預期則錄得下降，由去季+56跌至+36。另一方面，從受訪者的回覆中得出，建築工程量在未來12個月的平均預期增長，將在5%至7.5%之間。

明顯地，技術人才短缺情況將趨嚴峻，源於建築業工程量正日益增加。受訪者提到，技能短缺 (91%) 仍然是今年首季最重要的問題。另外短缺情況最嚴重的是建築專業人員，達100%。

調查結果顯示，約45%受訪者指出，他們在今年首季有使用建築資訊模型 (BIM)。在使用 BIM 的受訪者中，有50%用於設計、25%用於成本管理、13%用於時間管理。

英國皇家特許測量師學會資深經濟師吳俊毅表示：「雖然香港建築業的整體情況仍見增長勢頭，但新一輪的樓市調控措施對未來的建築活動會有頗大影響。事實上，香港政府於今年二月提出的樓市調控措施，已對樓市及商業房地產的基本面產生相當衝擊。受這些不利因素影響，私人住宅及商用物業的建築量將會有惡化的影響，毫無疑問，這將對整體建築業工作量在不久的未來會產生抑制的效應。」

註釋：

整體總建築工程量淨值：調查所涵蓋的所有行業範疇的未加權平均值（以淨值計算）。

淨值：匯報工程量「上升」的測量師比率減去匯報工程量「下降」的測量師比率（若30%匯報工程量上升，5%匯報下降，淨值為25%）。

關於是次調查：RICS香港建築業市場調查是針對建築業市場從業員的季度調查。

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RICS 乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起，RICS 致力建立並維持優質及專業操守的较高標準，為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS 同時規範其個別會員及公司會員，以保持较高的專業水準，讓其能為客戶提供较佳服務。

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