RICS：買家印花稅及雙重印花稅政策削弱香港城市競爭力

香港2013年6月13日電 /美通社/ -- 英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）表示，已去信建議政府檢討近期推出的壓抑樓市政策，尤其針對商用物業的買家印花稅及雙重印花稅，對香港作為國際城市的競爭力有不利影響。

RICS 2013年度論壇中，大部份國際級業界專家均對香港政府推出的遏抑樓市措施有意見，認為該等針對海外買家的買家印花稅，對香港作為國際城市有傾向負面的影 響。另外，機構投資者亦視香港商用物業為其中一種吸引的長線投資工具，若政府政策長期針對海外買家，對香港金融中心地位的影響頗為深遠。

RICS 同時指出，要解決商用物業樓價及租金過高，可從供應層面著手。現時政府政策仍然傾向解決住宅供應為主，對增加商用物業地皮供應不多，因此 RICS 建議政府應重視商用物業供應並制定長遠商用物業供應政策，以保持香港的城市競爭力。

其次，現時香港核心商業區租金已處於全球较高水平，加上雙重印花稅的實行，令其他海外投資者更難進駐本港商廈市場，在缺乏競爭者的情況下，租金更難回落至合理水平，同樣影響海外企業進入香港的決定。

綜合以上各種情 況，RICS 建議政府應重新檢討印花稅政策，對香港城市競爭力的負面影響。並制定針對樓市炒賣風氣的短、中、長期策略。短期而言，可豁免非投機性商用物業買賣，及取消 商用物業的買家印花稅，如此可舒緩投機性買賣推高樓價的壓力。中期而言，政府應時刻留意市場變化，並隨時檢討為遏抑樓市的各種短期印花稅政策，訂定撤銷的 指標或時間表。在長期而言，RICS 建議政策應訂立長遠商用物業供應策略，例如加快重組及重建現時商業核心區商用物業地皮，增加高質素商用物業供應。

RICS 香港分會主席關健表示：「因應政府推出的短期遏抑樓市政策，RICS 曾向政府指出針對海外買家的買家印花稅，會影響海外投資者對香港自由貿易市場的良好形象。現時再加上雙重印花稅，相信對香港的城市競爭力有更多負面影響。 RICS 明白到政府對打擊樓市炒賣活動的決心，惟仍期望政府慎重考慮此等政策對香港營商環境的負面影響，並為該等政策略作修訂，或訂定撤銷時間表。」

關於英國皇家特許測量師學會及亞洲總部

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