RICS：建築工程量持續輕微上漲

2013年度第二季香港建築業市場調查

香港2013年8月19日電 /美通社/ -- 英國皇家特許測量師學會（「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」）2013年度第二季香港建築業市場調查顯示，建築行業的整體氣氛仍然樂觀，但在建築工程量持續升高的同時亦暗藏升幅放緩的訊號。

首先，總工程量繼續上升，淨值升至+26。在公共住宅及公共非住宅方面，雖然工程量錄得升幅，但淨值並不如第一季度般樂觀。另外，在私人發展項目範疇，信心指數較上一季更為複雜。

儘管香港政府在年初開始實施樓市緊縮措施，然而住宅項目工程量錄得淨值+86，屬整個行業表現较好的範疇。商業項目的工程量雖然增加，但趨勢放緩；另外基礎設施建設亦有一定的升幅。工業項目的表現則差強人意，錄得淨值為-17。整體表現最差的為能源、石油及天然氣項目，超過20%受訪者表示該項目的工程量傾向下跌多於上升。

展望未來12個月，總工程量、就業率以及利潤展望將會比預期樂觀。受訪者認為明年的建屋量增幅將會介乎7.5%至10%。就業人數及利潤則上升幅度分別為5%和7.5%。

報告指出建築業界活動水平前景明朗。其中技術人員短缺情況（91%）仍然是本季最主要問題。其他影響活動水平上漲的因素包括財政束縛（90%）、規劃及法規（78%）以及競爭（73%）。相比之下，僅有略高於三分之一的受訪者提到供應量不足會成為制約。調查同時顯示其他行業包括工料測量師、瓦工、木工、泥水工、水電工及其他建築專才亦出現技術人員短缺的情況。

最後，調查結果顯示只有9%受訪者指出他們在第二季度有增加使用建築資訊模型 (BIM)。值得注意的是在成本管理方面，BIM 的使用率有所增加，其餘範疇則與上季持平。

英國皇家特許測量師學會資深經濟學家吳俊毅表示：「雖然我們第二季的調查報告顯示香港建築業的整體氛圍仍然正面，但是對此我們仍持謹慎態度。土地獲得、建築材料增加，加上技術人員短缺將繼續成為影響未來重要工程項目產量的主要因素。外部不穩定的需求，以及中國經濟困境亦將對行業造成不利影響。」

英國皇家特別測量師學會香港分會主席關健進一步説明：「建築工程量的波動是必然的。對於整個行業及業界的專才而言，只要工程量維持升勢，適度輕微上漲比急速上漲更好。我們見到為了建立可持續以及健康的經濟發展，中國政府亦降低目標 GDP 的升幅。因此是次調查結果可以提供良好的參考，讓我們為迎接環境不斷變化而作出準備。」

註釋：

整體總建築工程量淨值：調查所涵蓋的所有行業範疇的未加權平均值（以淨值計算）。

淨值：彙報工程量「上升」的測量師比率減去彙報工程量「下降」的測量師比率（若30%彙報工程量上升，5%彙報下降，淨值為25%）。

關於是次調查：RICS 香港建築業市場調查是針對建築業市場從業員的季度調查。

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